クリオ円山神宮前壱番館
北海道札幌市中央区北二条西27丁目2-22 | 築25年 | 18戸
最新データ
2023年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（39.5万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を9.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2023年は39.2万/㎡へ、10年間で47.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,803万円です。4LDKが最も高く平均3,038万円、3LDKは平均2,803万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,803万 |
2,280万 |
3,450万 |
| 4LDK |
4件 |
3,038万 |
2,750万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条西27丁目2-22 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.14m² ～ 105.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ円山神宮前壱番館 |
2001 |
18戸 |
39.5万 |
3,280万 |
| ブランズ円山公園 |
2013 |
49戸 |
78.7万 |
5,780万 |
| ラピス円山外苑 |
2006 |
20戸 |
75.8万 |
7,980万 |
| ステイツ円山ブランシェ |
1999 |
16戸 |
49.5万 |
4,780万 |
| エステート円山 |
1980 |
5戸 |
20.3万 |
3,780万 |
| パストラルハイム円山 |
1986 |
23戸 |
18.9万 |
2,050万 |
| ヴィルヌーブ円山公園 |
1992 |
22戸 |
50.8万 |
2,390万 |
| 円山神宮前シティハウス |
2000 |
21戸 |
62.7万 |
6,200万 |
| 外苑ブロードハイツ |
1974 |
34戸 |
36.5万 |
2,480万 |
| 円山コープ |
1969 |
21戸 |
15.1万 |
990万 |
| 米国領事館前シティハウス |
1998 |
36戸 |
53.6万 |
3,080万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.4万 |
29.5万 |
34.6万 |
32.2万 |
34.6万 |
- |
39.1万 |
| 4LDK |
26.7万 |
- |
- |
- |
- |
26.6万 |
36.6万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.46万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,050万 |
36.69万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,450万 |
41.5万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
36.63万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.64万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.64万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,750万 |
26.65万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.04万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.44万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.64万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.47万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.43万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,750万 |
26.1万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,870万 |
27.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。