クリオ円山神宮前壱番館
北海道札幌市中央区北二条西27丁目2-22 | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2023年は39.2万/㎡へ、10年間で47.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 83.14㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,790万円です。4LDKが最も高く平均4,858万円、3LDKは平均3,790万円です。
3LDK
3,790万
9件
4LDK
4,858万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,790万 | 3,416万 | 4,273万 |
| 4LDK | 4件 | 4,858万 | 3,272万 | 5,913万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
32.8万/㎡
6-10階
8件
32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条西27丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 83.14m² ～ 105.39m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
円山小学校
中学校
向陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ円山神宮前壱番館 | 2001 | 18戸 | 39.5万 | 3,280万 |
| デュオヒルズ円山アーバンヴィラ | 2018 | - | - | - |
| イトーピア円山 | 1974 | - | - | - |
| ブランズ円山公園 | 2013 | 49戸 | 78.7万 | 5,780万 |
| ラピス円山外苑 | 2006 | 20戸 | 75.8万 | 7,980万 |
| ネベル円山公園表参道 | 2021 | - | - | - |
| ステイツ円山ブランシェ | 1999 | 16戸 | 49.5万 | 4,780万 |
| エステート円山 | 1980 | 5戸 | 20.3万 | 3,780万 |
| パストラルハイム円山 | 1986 | 23戸 | 18.9万 | 2,050万 |
| ヴィルヌーブ円山公園 | 1992 | 22戸 | 50.8万 | 2,390万 |
| 円山神宮前シティハウス | 2000 | 21戸 | 62.7万 | 6,200万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.4万 | 29.5万 | 34.6万 | 32.2万 | 34.6万 | - | 39.1万 |
| 4LDK | 26.7万 | - | - | - | - | 26.6万 | 36.6万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 36.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 41.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 36.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 26.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.44万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.43万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,750万 | 26.1万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,870万 | 27.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。