パストラルハイム円山
北海道札幌市中央区北三条西27丁目2-21 | 築40年 | 23戸
最新データ
2023年11月
売買30件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（18.9万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より47.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2023年は18.9万/㎡へ、10年間で2.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の66%・19件）で、平均2,276万円です。4LDKが最も高く平均2,276万円、2LDKは平均1,696万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,696万 |
1,080万 |
2,190万 |
| 4LDK |
19件 |
2,276万 |
1,680万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北三条西27丁目2-21 |
|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.31m² ～ 122.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水建設 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | マンション管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
24.4万 |
24.2万 |
- |
18.5万 |
20.2万 |
- |
20.2万 |
18.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
19.2万 |
20.8万 |
- |
23.8万 |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
2,050万 |
18.93万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
2,190万 |
20.22万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,580万 |
23.82万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
2,100万 |
20.24万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,299万 |
21.23万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,299万 |
21.23万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,399万 |
22.16万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,999万 |
18.46万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,449万 |
22.61万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,449万 |
22.62万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,479万 |
22.89万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,680万 |
13.69万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,479万 |
22.9万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,499万 |
23.08万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.51万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,999万 |
18.46万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,690万 |
24.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,999万 |
18.46万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,380万 |
19.39万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,099万 |
19.39万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
5LDK |
120㎡〜 |
2,380万 |
19.39万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,780万 |
16.44万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,690万 |
24.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,000万 |
16.29万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
24.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
24.17万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.8万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.51万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
170,000円 |
1,638円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。