北円山パークホームズ２
北海道札幌市中央区北七条西23丁目3-8 | 築30年 | 25戸
最新データ
2024年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（41.3万円）より22.0%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より10.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.8万/㎡から2024年は32.2万/㎡へ、6年間で35.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,463万円です。3LDKが最も高く平均2,463万円、4LDKは平均2,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,463万 |
1,980万 |
2,890万 |
| 4LDK |
2件 |
2,130万 |
1,980万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北七条西23丁目3-8 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.08m² ～ 99.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井不動産建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
26.0万 |
34.5万 |
32.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.21万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.76万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
32.18万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.07万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.03万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。