ライオンズマンション円山北
北海道札幌市中央区北六条西23丁目2-15 | 築34年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（48.9万円）より4.8%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を29.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、12年間で91.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均2,295万円です。3LDKが最も高く平均2,295万円、2LDKは平均1,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,280万 |
880万 |
1,480万 |
| 3LDK |
18件 |
2,295万 |
1,480万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北六条西23丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.27m² ～ 79.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション円山北 |
1992 |
23戸 |
46.5万 |
3,190万 |
| 北円山パークホームズ |
1994 |
29戸 |
50.4万 |
4,490万 |
| クリーンリバーフィネス円山北6条 |
2016 |
41戸 |
68.0万 |
4,980万 |
| 北円山パークホームズ２ |
1996 |
25戸 |
32.2万 |
2,450万 |
| ハーレック円山北町 |
1996 |
28戸 |
28.8万 |
2,580万 |
| 円山北六条パークホームズ |
1995 |
29戸 |
32.1万 |
2,400万 |
| ダイアパレス北円山 |
1989 |
21戸 |
21.5万 |
1,780万 |
| クリーンリバー円山北5条 |
2000 |
52戸 |
45.5万 |
4,190万 |
| アルス円山北６条 |
1998 |
22戸 |
30.3万 |
3,280万 |
| レクシオ北円山 |
2008 |
27戸 |
34.4万 |
1,880万 |
| クリーンリバーフィネス円山北 |
2009 |
26戸 |
41.5万 |
5,400万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.7万 |
- |
20.2万 |
20.2万 |
20.2万 |
35.0万 |
37.8万 |
39.7万 |
| 2LDK |
- |
21.6万 |
- |
23.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.97万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
46.53万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
46.53万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
39.24万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.41万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.87万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
39.24万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
39.24万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.78万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.09万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
39.24万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.81万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,760万 |
40.26万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.24万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.41万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.84万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.41万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.24万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.59万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.86万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。