ロジェ神宮東

北海道札幌市中央区北八条西22丁目1-1 | 築29年 | 53戸

推定相場

ロジェ神宮東

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2024年は32.6万/㎡へ、11年間で31.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均2,377万円です。4LDKが最も高く平均2,517万円、3LDKは平均2,377万円です。

3LDK

13件

2,377万

4LDK

8件

2,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,377万	2,130万	2,900万
4LDK	8件	2,517万	2,300万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（28.6万円）と比べて0.7万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.6万/㎡

3件

4-7階

27.5万/㎡

16件

8階以上

29.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北八条西22丁目1-1
築年月	1997年11月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	53戸
専有面積	73.08m² ～ 111.46m²
分譲会社	タカノ
施工会社	西松建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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二十四軒駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩8分

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西２８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩13分

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桑園駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線

徒歩14分

学区情報

小学校

日新小学校

中学校

陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェ神宮東	1997	53戸	32.6万	2,380万
ダイアパレス北円山第２	1990	58戸	36.7万	2,280万
ルミナス円山北	1996	51戸	42.3万	4,280万
ダイアパレス北円山第３	1995	43戸	48.4万	3,290万
チュリス札幌	1974	72戸	9.2万	450万
アルス北円山	1994	32戸	34.1万	2,549万
アルス円山北６条	1998	22戸	30.3万	3,280万
D’レスティア北９条	2004	33戸	38.1万	3,680万
北円山パークホームズ	1994	29戸	50.4万	4,490万
北円山パークホームズ２	1996	25戸	32.2万	2,450万
ライオンズマンション円山北	1992	23戸	46.5万	3,190万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	27.3万	-	-	-	25.5万	34.1万	33.2万	32.6万
4LDK	-	25.9万	26.3万	23.8万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.57万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,900万	33.82万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.62万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,798万	34.06万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.19万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.54万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,300万	23.78万/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.64万/㎡
2018年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.39万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.42万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,300万	23.78万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,500万	25.85万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,500万	25.85万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.71万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.87万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.17万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.54万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.54万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,130万	25.93万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,130万	25.93万/㎡
2013年7月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,598万	24.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。

3LDK

115,000円

115,000〜115,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	115,000円	1,341円/㎡
2017年2月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	115,000円	1,341円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。