D’レスティア北９条
北海道札幌市中央区北九条西20丁目1-5 | 築22年 | 33戸
最新データ
2025年12月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（39.3万円）より3.1%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を6.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.2万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、10年間で39.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の44%・4件）で、平均4,280万円です。5LDKが最も高く平均4,280万円、3LDKは平均2,917万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,917万 |
2,580万 |
3,490万 |
| 4LDK |
2件 |
3,385万 |
3,090万 |
3,680万 |
| 5LDK |
4件 |
4,280万 |
4,280万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北九条西20丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.01m² ～ 110.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 中山組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
27.9万 |
- |
- |
- |
38.1万 |
| 3LDK |
27.2万 |
- |
- |
- |
40.6万 |
- |
| 5LDK |
- |
- |
39.4万 |
39.4万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
38.11万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4SSLDK |
110㎡〜 |
3,880万 |
35.01万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
40.58万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
5LDK |
110㎡〜 |
4,280万 |
38.62万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
5LDK |
105㎡〜 |
4,280万 |
40.16万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
5LDK |
110㎡〜 |
4,280万 |
38.62万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
5LDK |
105㎡〜 |
4,280万 |
40.16万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,090万 |
27.88万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.72万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。