クリーンリバーフィネス北円山
北海道札幌市中央区北九条西20丁目2-28 | 築23年 | 42戸
最新データ
2024年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（39.3万円）を3.1%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を12.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2024年は40.5万/㎡へ、10年間で69.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均3,352万円です。4LDKが最も高く平均3,352万円、3LDKは平均3,035万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,080万 |
2,980万 |
3,180万 |
| 3LDK |
2件 |
3,035万 |
2,090万 |
3,980万 |
| 4LDK |
4件 |
3,352万 |
2,850万 |
4,198万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北九条西20丁目2-28 |
|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.14m² ～ 105.38m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 石山組 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.9万 |
- |
- |
- |
40.5万 |
| 4LDK |
- |
30.1万 |
31.7万 |
42.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.54万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.28万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.72万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,198万 |
42.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.43万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
29.03万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
23.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。