アルス北円山
北海道札幌市中央区北九条西21丁目2-1 | 築32年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の30.5万/㎡から2024年は35万/㎡へ、4年間で14.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,923万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,923万 | 2,757万 | 3,247万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
35.1万/㎡
8階以上
3件
34.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北九条西21丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.72m² ～ 74.72m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
日新小学校
中学校
陵北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス北円山 | 1994 | 32戸 | 34.1万 | 2,549万 |
| ダイアパレス北円山第２ | 1990 | 58戸 | 36.7万 | 2,280万 |
| D’レスティア北９条 | 2004 | 33戸 | 38.1万 | 3,680万 |
| グランファーレ桑園レジェンドスクエア | 2020 | 72戸 | 73.5万 | 3,980万 |
| クリーンリバーフィネス北円山 | 2003 | 42戸 | 40.5万 | 3,980万 |
| ロジェ神宮東 | 1997 | 53戸 | 32.6万 | 2,380万 |
| ルミナス円山北 | 1996 | 51戸 | 42.3万 | 4,280万 |
| トーカンマンション円山北町 | 1981 | - | - | - |
| ダイアパレス北円山第３ | 1995 | 43戸 | 48.4万 | 3,290万 |
| コープ野村西23丁目 | 1979 | 65戸 | 25.9万 | 1,999万 |
| ロジェ北１０条サン | 2002 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | 33.0万 | 36.8万 | 35.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,549万 | 34.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,549万 | 34.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 34.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 34.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,649万 | 36.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,649万 | 35.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 38.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,789万 | 37.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 34.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 32.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。