ロジェ桑園パークサイド
北海道札幌市中央区北十条西18丁目36-19 | 築24年 | 26戸
最新データ
2024年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（31.4万円）を4.1%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より8.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.4万/㎡から2024年は34.6万/㎡へ、8年間で21.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,680万円です。4LDKが最も高く平均3,680万円、3LDKは平均2,830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,830万 |
2,380万 |
3,280万 |
| 4LDK |
3件 |
3,680万 |
3,480万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北十条西18丁目36-19 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.47m² ～ 106.30m² |
|---|
| 分譲会社 | タカノ |
|---|
| 施工会社 | 畠山建設 |
|---|
| 管理会社 | メンテック |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.4万 |
39.8万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
32.74万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,680万 |
34.62万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜2階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,880万 |
36.5万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.78万/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。