エスカイア桑園
北海道札幌市中央区北十一条西17丁目36 | 築47年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、9年間で119.8%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
15件 |
714万 |
390万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北十一条西17丁目36 |
|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.75m² ～ 44.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 拓産住宅販売 |
|---|
| 施工会社 | 北陵興発 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
15.4万 |
16.3万 |
17.5万 |
17.0万 |
16.8万 |
19.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
790万 |
19.76万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
650万 |
16.26万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
690万 |
17.25万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
680万 |
17.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
680万 |
17.01万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
980万 |
22.02万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
680万 |
15.28万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
570万 |
12.81万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
890万 |
20万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
800万 |
17.98万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
650万 |
14.61万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
390万 |
9.75万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
888万 |
19.95万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
980万 |
22.02万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
390万 |
9.75万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
400万 |
8.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額50,333円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,348円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
46,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,071円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。