ライオンズマンション北５条通り

北海道札幌市中央区北五条西19丁目26-1 | 築38年 | 42戸

推定相場

ライオンズマンション北５条通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、13年間で257.7%上昇しました（年平均+19.8%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2022年には57,500円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・15件）で、平均988万円です。1LDKが最も高く平均988万円、2DKは平均784万円です。

1LDK

15件

988万

2DK

10件

784万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	988万	580万	1,380万
2DK	10件	784万	550万	1,280万

階数別の㎡単価

1-5階

18.6万/㎡

20件

6-10階

18.2万/㎡

9件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北五条西19丁目26-1
築年月	1988年12月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	42戸
専有面積	37.96m² ～ 106.31m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

桑園小学校

中学校

陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション北５条通り	1988	42戸	31.4万	1,190万
アクロビュー円山北	1994	24戸	31.3万	2,399万
イトーピア美術館西	1997	42戸	33.3万	3,498万
セントポリア北円山	1988	53戸	29.9万	2,690万
ノーブルシティ円山弐番館	2007	33戸	-	-
美術館通西シティハウス	1996	30戸	32.2万	3,090万
ダイアパレス北５条通	1991	67戸	23.5万	1,080万
ダイアパレス北５条	1983	70戸	18.1万	950万
ダイアパレス美術館通	1999	27戸	51.6万	3,690万
ラピス円山Ｎ４	2003	52戸	43.8万	3,680万
知事公館西パークホームズ	1997	27戸	32.2万	3,180万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	12.4万	-	24.6万	17.8万	17.0万	26.9万	25.9万	27.9万
2DK	-	19.8万	15.8万	-	20.7万	15.6万	22.2万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	1R	35㎡〜	1,190万	31.35万/㎡
2026年3月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,380万	27.88万/㎡
2025年9月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	1,280万	25.86万/㎡
2025年2月	7〜8階	2DK	45㎡〜	1,100万	22.23万/㎡
2024年3月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,280万	25.86万/㎡
2024年3月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,280万	28.01万/㎡
2024年12月	5〜6階	2DK	50㎡〜	800万	15.55万/㎡
2023年9月	7〜8階	2DK	45㎡〜	950万	20.73万/㎡
2023年5月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	800万	16.17万/㎡
2023年3月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	880万	17.78万/㎡
2022年9月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	880万	17.78万/㎡
2022年3月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	880万	17.78万/㎡
2021年9月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,280万	25.86万/㎡
2021年1月	7〜8階	1DK	35㎡〜	550万	14.49万/㎡
2021年12月	3〜4階	2DK	45㎡〜	780万	15.76万/㎡
2021年11月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,168万	23.6万/㎡
2021年10月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	980万	19.8万/㎡
2021年10月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,198万	24.21万/㎡
2020年7月	7〜8階	2DK	45㎡〜	1,280万	25.86万/㎡
2020年5月	7〜8階	2DK	45㎡〜	680万	13.74万/㎡
2018年8月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	650万	13.14万/㎡
2018年4月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	580万	11.72万/㎡
2017年10月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	580万	11.72万/㎡
2016年2月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	700万	14.15万/㎡
2016年1月	3〜4階	2DK	45㎡〜	550万	11.12万/㎡
2015年7月	3〜4階	2DK	45㎡〜	550万	11.12万/㎡
2015年5月	3〜4階	2DK	45㎡〜	600万	12.13万/㎡
2014年2月	9〜10階	2DK	45㎡〜	550万	11.12万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	105㎡〜	880万	8.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額52,375円。2DKなら月額52,375円が相場です。

1LDK

52,000円

50,000〜54,000円

2DK

52,375円

49,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

10件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	50,000円	1,010円/㎡
2022年1月	7〜8階	2DK	45㎡〜	65,000円	1,313円/㎡
2021年3月	5〜6階	2DK	45㎡〜	54,000円	1,169円/㎡
2020年8月	1〜2階	2DK	45㎡〜	49,000円	990円/㎡
2019年6月	1〜2階	2DK	45㎡〜	49,000円	1,066円/㎡
2018年2月	7〜8階	2DK	45㎡〜	50,000円	1,010円/㎡
2017年8月	7〜8階	2DK	45㎡〜	50,000円	1,010円/㎡
2016年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	54,000円	1,258円/㎡
2016年2月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	54,000円	1,091円/㎡
2015年9月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	50,000円	1,010円/㎡
2015年10月	7〜8階	2DK	45㎡〜	50,000円	1,010円/㎡
2013年6月	1〜2階	2DK	50㎡〜	52,000円	1,010円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。