ライオンズマンション北５条通り

北海道札幌市中央区北五条西19丁目26-1 | 築38年 | 42戸

推定相場

ライオンズマンション北５条通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、13年間で257.7%上昇しました（年平均+19.8%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2022年には57,500円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・15件）で、平均1,152万円です。1LDKが最も高く平均1,152万円、2DKは平均1,021万円です。

1LDK

15件

1,152万

2DK

10件

1,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	1,152万	821万	1,551万
2DK	10件	1,021万	816万	1,684万

階数別の㎡単価

1-5階

18.6万/㎡

20件

6-10階

18.2万/㎡

9件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北五条西19丁目26-1
築年月	1988-12（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	42戸
専有面積	37.96m² ～ 106.31m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

桑園小学校

中学校

陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション北５条通り	1988	42戸	31.4万	1,190万
シャトーム北4条プラザ19	1992	-	-	-
アクロビュー円山北	1994	24戸	31.3万	2,399万
イトーピア美術館西	1997	42戸	33.3万	3,498万
セントポリア北円山	1988	53戸	29.9万	2,690万
ノーブルシティ円山弐番館	2007	33戸	-	-
美術館通西シティハウス	1996	30戸	32.2万	3,090万
ダイアパレス北５条通	1991	67戸	23.5万	1,080万
ダイアパレス北５条	1983	70戸	18.1万	950万
ダイアパレス美術館通	1999	27戸	51.6万	3,690万
ラピス円山Ｎ４	2003	52戸	43.8万	3,680万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	12.4万	-	24.6万	17.8万	17.0万	26.9万	25.9万	27.9万
2DK	-	19.8万	15.8万	-	20.7万	15.6万	22.2万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	1R	35㎡〜	1,190万	31.35万/㎡
2026年3月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,380万	27.88万/㎡
2025年9月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	1,280万	25.86万/㎡
2025年2月	7〜8階	2DK	45㎡〜	1,100万	22.23万/㎡
2024年3月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,280万	25.86万/㎡
2024年3月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,280万	28.01万/㎡
2024年12月	5〜6階	2DK	50㎡〜	800万	15.55万/㎡
2023年9月	7〜8階	2DK	45㎡〜	950万	20.73万/㎡
2023年5月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	800万	16.17万/㎡
2023年3月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	880万	17.78万/㎡
2022年9月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	880万	17.78万/㎡
2022年3月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	880万	17.78万/㎡
2021年9月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,280万	25.86万/㎡
2021年1月	7〜8階	1DK	35㎡〜	550万	14.49万/㎡
2021年12月	3〜4階	2DK	45㎡〜	780万	15.76万/㎡
2021年11月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,168万	23.6万/㎡
2021年10月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	980万	19.8万/㎡
2021年10月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,198万	24.21万/㎡
2020年7月	7〜8階	2DK	45㎡〜	1,280万	25.86万/㎡
2020年5月	7〜8階	2DK	45㎡〜	680万	13.74万/㎡
2018年8月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	650万	13.14万/㎡
2018年4月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	580万	11.72万/㎡
2017年10月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	580万	11.72万/㎡
2016年2月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	700万	14.15万/㎡
2016年1月	3〜4階	2DK	45㎡〜	550万	11.12万/㎡
2015年7月	3〜4階	2DK	45㎡〜	550万	11.12万/㎡
2015年5月	3〜4階	2DK	45㎡〜	600万	12.13万/㎡
2014年2月	9〜10階	2DK	45㎡〜	550万	11.12万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	105㎡〜	880万	8.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額52,375円。2DKなら月額52,375円が相場です。

1LDK

52,000円

50,000〜54,000円

2DK

52,375円

49,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

10件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	50,000円	1,010円/㎡
2022年1月	7〜8階	2DK	45㎡〜	65,000円	1,313円/㎡
2021年3月	5〜6階	2DK	45㎡〜	54,000円	1,169円/㎡
2020年8月	1〜2階	2DK	45㎡〜	49,000円	990円/㎡
2019年6月	1〜2階	2DK	45㎡〜	49,000円	1,066円/㎡
2018年2月	7〜8階	2DK	45㎡〜	50,000円	1,010円/㎡
2017年8月	7〜8階	2DK	45㎡〜	50,000円	1,010円/㎡
2016年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	54,000円	1,258円/㎡
2016年2月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	54,000円	1,091円/㎡
2015年9月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	50,000円	1,010円/㎡
2015年10月	7〜8階	2DK	45㎡〜	50,000円	1,010円/㎡
2013年6月	1〜2階	2DK	50㎡〜	52,000円	1,010円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。