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クレアシティ円山北2条

北海道札幌市中央区北二条西20丁目2-24 | 築18年 | 28戸

推定相場
クレアシティ円山北2条
最新データ
2024年9月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均(49.0万円)を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均(35.9万円)を36.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201320152016201720182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.6万/㎡から2024年は49万/㎡へ、11年間で27.1%上昇しました(年平均+2.5%)。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
15件
3,374万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 3,374万 2,980万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.0万円で、6-10階(36.7万円)と比べて4.3万円(+11.7%)高くなっています。
6-10階
36.7万/㎡
2件
11-20階
41万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北二条西20丁目2-24
築年月2008年10月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数28戸
専有面積81.15m² ~ 95.58m²
分譲会社セントラル総合開発
施工会社飛島・岩田地崎共同企業体
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西18丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩7分
🚉
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩13分

学区情報

小学校
円山小学校
中学校
向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアシティ円山北2条 2008 28戸 49.0万 4,380万
ドミール美術館北通り 1997 20戸 27.6万 2,980万
知事公館西パークホームズ 1997 27戸 32.2万 3,180万
ドミール円山北二条 1998 30戸 45.8万 3,830万
ノーブルシティ円山弐番館 2007 33戸 - -
ロイヤルヴィーゼ北2条 2002 29戸 44.3万 5,630万
クリーンリバーフィネス近代美術館 2011 39戸 52.6万 3,850万
プレミスト円山北三条 2011 35戸 47.0万 4,980万
セントポリア北円山 1988 53戸 29.9万 2,690万
美術館通西シティハウス 1996 30戸 32.2万 3,090万
ダイアパレス円山領事館通 2000 23戸 40.8万 3,480万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152016201720182024
3LDK 38.6 36.7 41.7 40.9 38.0 49.0
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,380万 49.01万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.73万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.19万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,390万 41.78万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.89万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.19万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.43万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.43万/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.66万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.12万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.19万/㎡
2015年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,590万 37.57万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.73万/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,500万 39.16万/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,390万 37.93万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,450万 38.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。