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クリーンリバーフィネス近代美術館

北海道札幌市中央区北二条西19丁目1 | 築15年 | 39戸

推定相場
クリーンリバーフィネス近代美術館
最新データ
2022年8月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.6万円。周辺エリア平均(48.5万円)を8.5%上回って、札幌市中央区全体の平均(35.9万円)を46.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2015201620212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.7万/㎡から2022年は53.6万/㎡へ、7年間で58.8%上昇しました(年平均+8.4%)。直近3年では51.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の57%・4件)で、平均3,890万円です。4LDKが最も高く平均3,890万円、2SLDKは平均3,376万円です。
2SLDK
3件
3,376万
4LDK
4件
3,890万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,376万 2,280万 3,998万
4LDK 4件 3,890万 3,650万 4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.0万円で、1-5階(33.6万円)と比べて15.4万円(+45.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
33.6万/㎡
4件
6-10階
49万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +15.4万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北二条西19丁目1
築年月2011年8月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数39戸
専有面積73.22m² ~ 125.10m²
分譲会社クリーンリバー
施工会社丸彦渡辺建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西18丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリーンリバーフィネス近代美術館 2011 39戸 52.6万 3,850万
ロイヤルヴィーゼ北2条 2002 29戸 44.3万 5,630万
アルス近代美術館ウエスト 2002 19戸 41.4万 3,280万
パークハウス北2条 1992 24戸 31.7万 2,690万
ドミール美術館北通り 1997 20戸 27.6万 2,980万
クレアシティ円山北2条 2008 28戸 49.0万 4,380万
ライオンズマンション美術館通り 2004 82戸 51.8万 4,398万
ライオンズマンション美術館通りパークビュー棟 2004 84戸 48.4万 3,880万
ライオンズマンション美術館通りプロムナード棟 2004 84戸 51.8万 4,398万
クリオ近代美術館 2011 36戸 44.7万 2,880万
ブリリアタワー近代美術館前 2007 71戸 75.2万 6,850万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620212022
2SLDK 31.1 - - 53.6
4LDK 35.0 35.5 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年8月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,998万 54.61万/㎡
2022年10月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,850万 52.59万/㎡
2021年1月 7〜9階 4SLDK 110㎡〜 4,380万 39.72万/㎡
2016年1月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 4,180万 37.83万/㎡
2016年1月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 3,650万 33.1万/㎡
2015年9月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 4,080万 37万/㎡
2015年9月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,280万 31.14万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 3,650万 33.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。