パークハウス北２条
北海道札幌市中央区北二条西18丁目1-2 | 築34年 | 24戸
最新データ
2021年6月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（39.3万円）より19.2%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より11.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2021年は31.7万/㎡へ、7年間で20.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・22件）で、平均2,513万円です。4LDKが最も高く平均3,527万円、2LDKは平均2,513万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
22件 |
2,513万 |
1,980万 |
2,990万 |
| 4LDK |
3件 |
3,527万 |
3,000万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条西18丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.77m² ～ 200.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 二幸産業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス北２条 |
1992 |
24戸 |
31.7万 |
2,690万 |
| アルス近代美術館ウエスト |
2002 |
19戸 |
41.4万 |
3,280万 |
| クリオ近代美術館 |
2011 |
36戸 |
44.7万 |
2,880万 |
| クリーンリバーフィネス近代美術館 |
2011 |
39戸 |
52.6万 |
3,850万 |
| ロイヤルヴィーゼ北２条 |
2002 |
29戸 |
44.3万 |
5,630万 |
| ライオンズマンション美術館通り |
2004 |
82戸 |
51.8万 |
4,398万 |
| ライオンズマンション美術館通りパークビュー棟 |
2004 |
84戸 |
48.4万 |
3,880万 |
| ライオンズマンション美術館通りプロムナード棟 |
2004 |
84戸 |
51.8万 |
4,398万 |
| ブリリアタワー近代美術館前 |
2007 |
71戸 |
75.2万 |
6,850万 |
| ライオンズマンション知事公館前 |
2004 |
91戸 |
53.3万 |
5,698万 |
| ダイアパレス美術館通 |
1999 |
27戸 |
51.6万 |
3,690万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
26.3万 |
28.6万 |
27.2万 |
22.5万 |
25.4万 |
30.6万 |
31.7万 |
| 4LDK |
- |
22.9万 |
- |
20.8万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
31.74万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
31.74万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
31.74万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
25.96万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.28万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,650万 |
27.68万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.9万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.98万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.9万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
140㎡〜 |
3,000万 |
20.82万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.98万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
140㎡〜 |
3,000万 |
20.82万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
23.09万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
27.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
27.19万/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,598万 |
28.83万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,698万 |
29.94万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.95万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
29.04万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
29.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
27.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
200㎡〜 |
4,580万 |
22.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.95万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.9万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。