ブリリアタワー近代美術館前

北海道札幌市中央区北一条西18丁目2-2 | 築19年 | 71戸

推定相場

ブリリアタワー近代美術館前

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2025年は73.1万/㎡へ、12年間で85.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万25万19万13万

20142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の147,500円から2022年には180,000円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均7,117万円です。3LDKが最も高く平均7,117万円、2LDKは平均4,429万円です。

2LDK

4件

4,429万

3LDK

14件

7,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,429万	4,121万	4,793万
3LDK	14件	7,117万	4,714万	12,260万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.3万円で、1-5階（39.9万円）と比べて22.4万円（+56.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

39.9万/㎡

2件

6-10階

55.3万/㎡

5件

11-20階

62.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +22.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北一条西18丁目2-2
築年月	2007-10（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付19階建
総戸数	71戸
専有面積	68.49m² ～ 123.79m²
分譲会社	東京建物
施工会社	竹中工務店
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩4分

🚉

西１１丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

桑園小学校

中学校

向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリアタワー近代美術館前	2007	71戸	75.2万	6,850万
ライオンズマンション近代美術館前	1990	43戸	46.1万	2,990万
大通クイーンハイツ	1980	-	-	-
オリンピア大通西18丁目マンション	1986	37戸	31.2万	2,329万
モンドミオ札幌近代美術館	2019	-	-	-
ファミール第2大通	1978	88戸	29.9万	2,190万
ライオンズマンション美術館前	1997	20戸	36.8万	3,980万
クリオ近代美術館	2011	36戸	44.7万	2,880万
パークハウス北２条	1992	24戸	31.7万	2,690万
ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE	2025	76戸	93.7万	6,180万
アルス近代美術館ウエスト	2002	19戸	41.4万	3,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.7万	79.8万	56.8万	44.8万	47.0万	60.7万	67.0万	75.2万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	17〜19階	4LDK	105㎡〜	7,480万	71.01万/㎡
2025年10月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	6,850万	75.2万/㎡
2024年7月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	6,480万	71.13万/㎡
2024年12月	5〜8階	3LDK	90㎡〜	5,780万	62.94万/㎡
2023年8月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	3,680万	53.74万/㎡
2023年6月	9〜12階	3LDK	90㎡〜	5,580万	61.26万/㎡
2023年6月	17〜19階	2LDK	65㎡〜	4,280万	62.5万/㎡
2023年3月	17〜19階	2LDK	65㎡〜	4,180万	61.03万/㎡
2023年1月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	5,480万	60.16万/㎡
2023年10月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	3,680万	53.74万/㎡
2022年5月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	4,280万	46.99万/㎡
2020年5月	9〜12階	3LDK	90㎡〜	4,080万	44.79万/㎡
2018年6月	9〜12階	3LDK	90㎡〜	4,280万	46.99万/㎡
2018年2月	17〜19階	3LDK	105㎡〜	8,500万	79.84万/㎡
2018年12月	17〜19階	3LDK	90㎡〜	4,380万	48.08万/㎡
2018年10月	17〜19階	3LDK	90㎡〜	4,780万	52.47万/㎡
2017年11月	17〜19階	3LDK	105㎡〜	8,500万	79.84万/㎡
2014年2月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.72万/㎡
2013年11月	13〜16階	3LDK	105㎡〜	4,160万	39.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額212,778円。3LDKなら月額212,778円が相場です。

1LDK

121,875円

120,000〜135,000円

3LDK

212,778円

175,000〜280,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

4件

20〜30万

5件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,960円/㎡
2021年6月	1〜4階	1LDK	65㎡〜	120,000円	1,845円/㎡
2019年1月	1〜4階	1LDK	65㎡〜	120,000円	1,845円/㎡
2019年1月	1〜4階	1LDK	65㎡〜	120,000円	1,752円/㎡
2018年5月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,243円/㎡
2018年5月	1〜4階	1LDK	65㎡〜	135,000円	1,971円/㎡
2018年3月	5〜8階	3LDK	90㎡〜	200,000円	2,178円/㎡
2017年9月	17〜19階	3LDK	105㎡〜	280,000円	2,630円/㎡
2017年9月	17〜19階	3LDK	100㎡〜	280,000円	2,748円/㎡
2016年4月	9〜12階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,976円/㎡
2016年11月	1〜4階	1LDK	65㎡〜	120,000円	1,845円/㎡
2016年11月	1〜4階	1LDK	65㎡〜	120,000円	1,752円/㎡
2016年11月	1〜4階	1LDK	65㎡〜	120,000円	1,832円/㎡
2015年4月	17〜19階	3LDK	100㎡〜	240,000円	2,356円/㎡
2015年2月	9〜12階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,976円/㎡
2014年5月	1〜4階	1LDK	65㎡〜	120,000円	1,845円/㎡
2014年2月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	175,000円	1,963円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。