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オリンピア 大通西18丁目マンション

北海道札幌市中央区大通西18丁目1-3 | 築40年 | 37戸

推定相場
オリンピア 大通西18丁目マンション
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（50.7万円）より38.5%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より13.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201420162018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、12年間で97.3%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・12件）で、平均1,593万円です。3LDKが最も高く平均1,912万円、1LDKは平均738万円です。
1LDK
6件
738万
2LDK
12件
1,593万
3LDK
9件
1,912万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 738万 550万 780万
2LDK 12件 1,593万 890万 2,180万
3LDK 9件 1,912万 1,180万 2,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（22.5万円）と比べて2.1万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
22.5万/㎡
11件
4-7階
28万/㎡
6件
8階以上
24.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区大通西18丁目1-3
築年月1986年5月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積37.70m² ～ 74.66m²
分譲会社日本共同信販
施工会社間組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩1分

学区情報

小学校
札幌市立資生館小学校
中学校
札幌市立向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オリンピア 大通西18丁目マンション 1986 37戸 31.2万 2,329万
ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE 2025 76戸 93.7万 6,180万
ライオンズマンション近代美術館前 1990 43戸 46.1万 2,990万
ライオンズマンション美術館前 1997 20戸 36.8万 3,980万
ブリリアタワー近代美術館前 2007 71戸 75.2万 6,850万
ネオアージュ大通西 1988 20戸 27.3万 1,269万
シャンボール大通第２ 1981 39戸 13.9万 630万
ザ・パークハウス札幌西18丁目 2015 33戸 64.5万 5,480万
ファミール第2大通 1978 88戸 29.9万 2,190万
ダイアパレス大通第２ 1989 99戸 26.6万 400万
アルス医大前 2004 27戸 41.6万 4,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202420252026
3LDK 26.5万 - - - - 28.9万 28.3万 31.2万
2LDK 20.4万 - - 27.4万 - 24.2万 33.3万 -
1LDK 18.7万 18.7万 18.5万 - 13.2万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,329万 31.2万/㎡
2025年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,920万 25.72万/㎡
2025年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.38万/㎡
2025年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.94万/㎡
2025年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,299万 30.8万/㎡
2025年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.66万/㎡
2025年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.14万/㎡
2024年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,400万 24.19万/㎡
2024年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,920万 25.72万/㎡
2024年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,399万 32.14万/㎡
2021年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 550万 13.19万/㎡
2019年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,599万 27.63万/㎡
2019年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,599万 27.63万/㎡
2019年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,690万 29.2万/㎡
2019年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.75万/㎡
2019年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,250万 21.6万/㎡
2018年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 770万 18.47万/㎡
2018年3月 3〜4階 1R 40㎡〜 820万 19.66万/㎡
2018年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 770万 18.47万/㎡
2017年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 780万 18.71万/㎡
2016年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 780万 18.71万/㎡
2016年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.53万/㎡
2016年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.39万/㎡
2016年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 780万 18.71万/㎡
2015年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.51万/㎡
2015年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 890万 15.38万/㎡
2015年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.1万/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。