ライオンズマンション美術館前
北海道札幌市中央区北一条西17丁目1-50 | 築29年 | 20戸
賃料の推移
14万13万12万11万10万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の130,000円から2019年には116,250円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
4LDK
3,778万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 3,778万 | 3,172万 | 4,384万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北一条西17丁目1-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 87.00m² ～ 108.16m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
円山
中学校
向陵
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション美術館前 | 1997 | 20戸 | 36.8万 | 3,980万 |
| オリンピア 大通西18丁目マンション | 1986 | 37戸 | 31.2万 | 2,329万 |
| 大通クイーンハイツ | 1980 | - | - | - |
| ライオンズマンション近代美術館前 | 1990 | 43戸 | 46.1万 | 2,990万 |
| プレシス知事公館前イースト | 2022 | 112戸 | 70.6万 | 4,280万 |
| ブリリアタワー近代美術館前 | 2007 | 71戸 | 75.2万 | 6,850万 |
| 大通公園シティハウス | 1997 | 27戸 | 43.6万 | 3,480万 |
| ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE | 2025 | 76戸 | 93.7万 | 6,180万 |
| リラハイツ大通西ミュゼ | 2000 | 18戸 | 71.1万 | 6,980万 |
| けいほくビル | 1973 | 56戸 | 11.5万 | 840万 |
| 白樺ビル | 1979 | 15戸 | 10.8万 | 450万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 26.63万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額118,833円。
1LDK
110,000〜125,000円
118,833円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 85㎡〜 | 118,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 117,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,494円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。