リラハイツ大通西ミュゼ

北海道札幌市中央区大通西16丁目3-2 | 築26年 | 18戸

推定相場

リラハイツ大通西ミュゼ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

20132015201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2026年は71.1万/㎡へ、13年間で113.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では59.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均4,337万円です。3LDKが最も高く平均4,337万円、4LDKは平均3,407万円です。

3LDK

18件

4,337万

4LDK

3件

3,407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	4,337万	2,300万	7,980万
4LDK	3件	3,407万	3,320万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.3万円で、1-5階（29.2万円）と比べて20.1万円（+68.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

29.2万/㎡

5件

6-10階

49.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +20.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区大通西16丁目3-2
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	18戸
専有面積	81.89m² ～ 102.55m²
分譲会社	イワクラホーム
施工会社	小松建設工業
管理会社	イワクラホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩1分

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西１５丁目駅

札幌市電

徒歩6分

学区情報

小学校

二条小学校

中学校

向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リラハイツ大通西ミュゼ	2000	18戸	71.1万	6,980万
大通公園シティハウス	1997	27戸	43.6万	3,480万
ライオンズシティ大通	1996	28戸	31.2万	3,250万
ライオンズマンション第6大通	1984	25戸	33.6万	2,490万
けいほくビル	1973	56戸	11.5万	840万
ライオンズマンション第３大通	1982	26戸	25.0万	1,580万
ライオンズ大通グランゼ	2011	50戸	80.7万	5,980万
プレシス知事公館前イースト	2022	112戸	70.6万	4,280万
ニューライフ大通弐番館	1985	74戸	21.2万	420万
ニューライフ大通公園	1981	58戸	35.2万	1,380万
マンション大通	1974	50戸	28.3万	1,990万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2023	2025	2026
3LDK	28.3万	31.9万	28.9万	29.4万	42.7万	44.7万	76.3万	71.1万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	6,980万	71.08万/㎡
2025年5月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	7,980万	81.27万/㎡
2025年4月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	7,980万	77.82万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	6,980万	68.07万/㎡
2025年11月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	7,980万	81.27万/㎡
2025年10月	9〜10階	3SLDK	100㎡〜	7,180万	70.02万/㎡
2025年10月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	7,480万	72.94万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	4,580万	44.67万/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,498万	42.72万/㎡
2017年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.29万/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.51万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.41万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.41万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.48万/㎡
2016年7月	7〜8階	ー	80㎡〜	2,530万	30.07万/㎡
2016年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.12万/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.48万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,300万	27.34万/㎡
2015年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.85万/㎡
2014年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.29万/㎡
2013年9月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	3,420万	33.36万/㎡
2013年8月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.94万/㎡
2013年11月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	3,320万	32.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額139,000円。

3LDK

139,000円

139,000〜139,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	139,000円	1,697円/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	139,000円	1,695円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。