大通公園シティハウス

北海道札幌市中央区大通西16丁目2-2 | 築29年 | 27戸

推定相場

大通公園シティハウス

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の34.8万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、8年間で25.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・11件）で、平均4,789万円です。4SLDKが最も高く平均5,830万円、3LDKは平均3,234万円です。

3LDK

8件

3,234万

4SLDK

2件

5,830万

4LDK

11件

4,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,234万	2,450万	3,980万
4SLDK	2件	5,830万	5,780万	5,880万
4LDK	11件	4,789万	3,280万	7,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.4万円で、1-5階（33.8万円）と比べて11.6万円（+34.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

33.8万/㎡

4件

6-10階

45.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区大通西16丁目2-2
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	27戸
専有面積	79.79m² ～ 104.51m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	東海興業中山建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

札幌市立資生館小学校

中学校

札幌市立向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大通公園シティハウス	1997	27戸	43.6万	3,480万
プレシス知事公館前イースト	2022	112戸	70.6万	4,280万
リラハイツ大通西ミュゼ	2000	18戸	71.1万	6,980万
ライオンズ大通グランゼ	2011	50戸	80.7万	5,980万
ライオンズシティ大通	1996	28戸	31.2万	3,250万
ライオンズマンション第6大通	1984	25戸	33.6万	2,490万
けいほくビル	1973	56戸	11.5万	840万
ニューライフ大通弐番館	1985	74戸	21.2万	420万
ライオンズマンション第３大通	1982	26戸	25.0万	1,580万
ライオンズマンション美術館前	1997	20戸	36.8万	3,980万
ニューライフ大通公園	1981	58戸	35.2万	1,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.6万	30.7万	34.5万	-	-	46.1万	43.6万
4SLDK	-	-	-	-	55.3万	56.3万	-
4LDK	35.7万	33.2万	-	42.9万	59.1万	56.3万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,480万	43.62万/㎡
2024年3月	9〜10階	4SLDK	100㎡〜	5,880万	56.27万/㎡
2024年1月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	5,780万	55.31万/㎡
2024年1月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	5,980万	57.23万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.13万/㎡
2023年8月	9〜10階	4SLDK	100㎡〜	5,780万	55.31万/㎡
2023年2月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	4,180万	40万/㎡
2023年12月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	6,980万	66.79万/㎡
2023年11月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	7,380万	70.62万/㎡
2022年9月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	4,580万	43.83万/㎡
2022年11月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	4,380万	41.92万/㎡
2020年3月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	2,980万	37.35万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,750万	34.47万/㎡
2018年4月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.62万/㎡
2018年3月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.39万/㎡
2018年2月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.65万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,450万	30.71万/㎡
2017年7月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	3,180万	32.6万/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	3,980万	40.8万/㎡
2017年12月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.68万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	3,170万	32.5万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	3,180万	32.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。