ライオンズシティ大通
北海道札幌市中央区大通西16丁目1-22 | 築30年 | 28戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（36.0万円）より13.3%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より13.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.6万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、9年間で27.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均3,029万円です。4LDKが最も高く平均3,650万円、1LDKは平均2,498万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,498万 |
2,398万 |
2,598万 |
| 3LDK |
6件 |
3,029万 |
2,130万 |
3,398万 |
| 4LDK |
4件 |
3,650万 |
3,250万 |
4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-22 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.84m² ～ 104.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
35.0万 |
- |
- |
35.2万 |
| 1LDK |
- |
- |
42.2万 |
45.7万 |
- |
| 3LDK |
27.6万 |
33.1万 |
44.7万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,250万 |
31.2万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,080万 |
39.16万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
45.71万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,348万 |
45.3万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,348万 |
43.43万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,398万 |
44.08万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
42.19万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,398万 |
45.98万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
33.08万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
33.51万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,790万 |
36.5万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
27.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,556円/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,556円/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。