白樺ビル（築47年・㎡単価13.1万）の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万4万

201420192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は47,000〜46,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.3万円/㎡

レンジ

16.0〜26.6万円/㎡

市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.620

代表面積 41.65㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 192件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南一条西17丁目1-18
築年月	1979-12（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	39.05m² ～ 79.90m²
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白樺ビル	1979	15戸	10.8万	450万
ライオンズマンション第２大通	1981	45戸	30.2万	780万
クレアホームズ札幌医大前プレステージ	2016	41戸	60.3万	4,380万
アルス医大前	2004	27戸	41.6万	4,180万
けいほくビル	1973	56戸	11.5万	840万
ライオンズシティ大通	1996	28戸	31.2万	3,250万
ザ・パークハウス札幌西18丁目	2015	33戸	64.5万	5,480万
ライオンズマンション第6大通	1984	25戸	33.6万	2,490万
リラハイツ大通西ミュゼ	2000	18戸	71.1万	6,980万
ネオアージュ大通西	1988	20戸	27.3万	1,269万
エステート大通	1979	-	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	2LDK	40㎡〜	450万	10.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額47,571円。

2LDK

47,571円

45,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	2LDK	45㎡〜	48,000円	1,053円/㎡
2020年8月	中層	2LDK	45㎡〜	45,000円	987円/㎡
2020年10月	中層	2LDK	55㎡〜	48,000円	857円/㎡
2020年10月	中層	2LDK	55㎡〜	45,000円	803円/㎡
2019年7月	中層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,042円/㎡
2019年1月	中層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,042円/㎡
2014年6月	中層	2LDK	40㎡〜	47,000円	1,175円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。