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アルス医大前

北海道札幌市中央区南一条西17丁目1-11 | 築22年 | 27戸

推定相場
アルス医大前
最新データ
2022年6月
売買10件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（35.7万円）を16.5%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を16.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142016201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.9万/㎡から2022年は41.7万/㎡へ、8年間で19.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均3,855万円です。4LDKが最も高く平均3,855万円、2LDKは平均1,935万円です。
2LDK
2件
1,935万
3LDK
3件
2,753万
4LDK
4件
3,855万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,935万 1,890万 1,980万
3LDK 3件 2,753万 2,300万 3,080万
4LDK 4件 3,855万 3,630万 4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（32.5万円）と比べて3.7万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
32.5万/㎡
3件
4-7階
36.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南一条西17丁目1-11
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積61.58m² ～ 100.38m²
分譲会社東急不動産
施工会社東建工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩1分

学区情報

小学校
二条小学校
中学校
啓明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルス医大前 2004 27戸 41.6万 4,180万
クレアホームズ札幌医大前プレステージ 2016 41戸 60.3万 4,380万
白樺ビル 1979 15戸 10.8万 450万
ライオンズマンション第２大通 1981 45戸 30.2万 780万
ザ・パークハウス札幌西18丁目 2015 33戸 64.5万 5,480万
けいほくビル 1973 56戸 11.5万 840万
ネオアージュ大通西 1988 20戸 27.3万 1,269万
ライオンズシティ大通 1996 28戸 31.2万 3,250万
ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE 2025 76戸 93.7万 6,180万
ライオンズマンション第6大通 1984 25戸 33.6万 2,490万
オリンピア 大通西18丁目マンション 1986 37戸 31.2万 2,329万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720212022
4LDK - 39.6万 36.2万 - 41.6万
3LDK - 27.7万 34.7万 37.1万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 4,180万 41.65万/㎡
2021年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.12万/㎡
2017年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,890万 30.7万/㎡
2017年5月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 3,630万 36.17万/㎡
2017年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.16万/㎡
2017年11月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.71万/㎡
2017年10月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 3,630万 36.17万/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,300万 27.72万/㎡
2016年12月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 3,980万 39.65万/㎡
2014年1月 5〜6階 5LDK 100㎡〜 3,500万 34.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
3LDK
130,000円
130,000〜130,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,478円/㎡
2014年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,566円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。