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ライオンズマンション美術館通りプロムナード棟

北海道札幌市中央区北三条西18丁目1-1 | 築22年 | 84戸

推定相場
ライオンズマンション美術館通りプロムナード棟
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は51.8万円。周辺エリア平均(50.7万円)を2.3%上回って、札幌市中央区全体の平均(35.9万円)を44.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2014202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2026年は51.8万/㎡へ、12年間で77.5%上昇しました(年平均+6.5%)。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・2件)で、平均3,730万円です。3LDKが最も高く平均3,839万円、4LDKは平均3,730万円です。
3LDK
2件
3,839万
4LDK
2件
3,730万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 3,839万 3,280万 4,398万
4LDK 2件 3,730万 2,980万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.5万円で、1-5階(39.9万円)と比べて5.6万円(+14.0%)高くなっています。
1-5階
39.9万/㎡
3件
11-20階
45.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北三条西18丁目1-1
築年月2004年11月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
総戸数84戸
専有面積84.84m² ~ 102.07m²
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西18丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション美術館通りプロムナード棟 2004 84戸 51.8万 4,398万
ライオンズマンション美術館通り 2004 82戸 51.8万 4,398万
ライオンズマンション美術館通りパークビュー棟 2004 84戸 48.4万 3,880万
ダイアパレス美術館通 1999 27戸 51.6万 3,690万
ライオンズマンション知事公館前 2004 91戸 53.3万 5,698万
アルス近代美術館ウエスト 2002 19戸 41.4万 3,280万
パークハウス北2条 1992 24戸 31.7万 2,690万
クリオ近代美術館 2011 36戸 44.7万 2,880万
アルス近代美術館プロムナード 2001 39戸 38.8万 3,680万
ロイヤルヴィーゼ北2条 2002 29戸 44.3万 5,630万
クリーンリバーフィネス近代美術館 2011 39戸 52.6万 3,850万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014202320252026
3LDK - - 38.7 51.8
4LDK 29.2 43.9 - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,398万 51.84万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,280万 38.66万/㎡
2023年8月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 4,480万 43.9万/㎡
2023年12月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 3,990万 47.03万/㎡
2014年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。