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アルス近代美術館プロムナード

北海道札幌市中央区北四条西17丁目1-1 | 築25年 | 39戸

推定相場
アルス近代美術館プロムナード
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均(37.1万円)を4.6%上回って、札幌市中央区全体の平均(35.9万円)を8.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132015201620172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2024年は38.8万/㎡へ、11年間で45.3%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
5件
3,600万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 5件 3,600万 3,280万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.7万円で、6-10階(32.8万円)と比べて1.9万円(+5.8%)高くなっています。
6-10階
32.8万/㎡
2件
11-20階
34.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北四条西17丁目1-1
築年月2001年11月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数39戸
専有面積81.97m² ~ 99.94m²
分譲会社東急不動産
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西18丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
桑園小学校
中学校
向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルス近代美術館プロムナード 2001 39戸 38.8万 3,680万
パシフィック美術館通 2001 34戸 35.4万 3,480万
ライオンズマンション知事公館前 2004 91戸 53.3万 5,698万
プリンスハイツ北3条 1989 19戸 22.5万 1,480万
ベルフェリーク知事公館前 2006 141戸 - -
植物園プリンスハイツ 1984 21戸 28.4万 2,550万
ライオンズマンション美術館通り 2004 82戸 51.8万 4,398万
ライオンズマンション美術館通りパークビュー棟 2004 84戸 48.4万 3,880万
ライオンズマンション美術館通りプロムナード棟 2004 84戸 51.8万 4,398万
ダイアパレス美術館通 1999 27戸 51.6万 3,690万
ライオンズマンション北5条 1980 30戸 26.3万 1,390万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172024
4LDK - 36.8 34.8 - 38.8
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,680万 38.82万/㎡
2017年3月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 2,480万 30.26万/㎡
2016年7月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 3,680万 36.83万/㎡
2016年1月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 3,280万 32.82万/㎡
2015年7月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 3,680万 36.83万/㎡
2015年10月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 3,680万 36.83万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。