プリンスハイツ北３条
北海道札幌市中央区北三条西17丁目2-9 | 築37年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
29.1〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×0.888
補正係数 ×0.888
代表面積 82.53㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 894件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,571万円です。3LDKが最も高く平均2,571万円、2LDKは平均1,709万円です。
2LDK
1,709万
2件
3LDK
2,571万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,709万 | 1,657万 | 1,760万 |
| 3LDK | 2件 | 2,571万 | 2,215万 | 2,927万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北三条西17丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 65.77m² ～ 82.53m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
桑園小学校
中学校
向陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ北３条 | 1989 | 19戸 | 22.5万 | 1,480万 |
| ベルフェリーク知事公館前 | 2006 | 141戸 | - | - |
| クリーンリバーフィネス知事公館 | 2013 | - | - | - |
| ライオンズマンション知事公館前 | 2004 | 91戸 | 53.3万 | 5,698万 |
| パシフィック美術館通 | 2001 | 34戸 | 35.4万 | 3,480万 |
| パークホームズ近代美術館前 | 2005 | - | - | - |
| アルス近代美術館プロムナード | 2001 | 39戸 | 38.8万 | 3,680万 |
| 植物園プリンスハイツ | 1984 | 21戸 | 28.4万 | 2,550万 |
| クリオ近代美術館 | 2011 | 36戸 | 44.7万 | 2,880万 |
| パークハウス北四条知事公館前 | 1997 | 56戸 | 39.2万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション美術館通り | 2004 | 82戸 | 51.8万 | 4,398万 |
札幌市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,823円 | 2,236 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,667円 | 8,301 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,224円 | 246 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,741円 | 3,383 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,750円 | 1,747 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 18.6万 | 22.5万 |
| 3LDK | 15.5万 | 21.6万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,220万 | 18.55万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.57万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。