パークハウス北四条知事公館前
北海道札幌市中央区北四条西16丁目1-58 | 築29年 | 56戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（33.8万円）を15.9%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を9.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2026年は39.2万/㎡へ、12年間で63.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,500〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,206万円です。3LDKが最も高く平均3,206万円、4LDKは平均2,700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,206万 |
2,480万 |
4,190万 |
| 4LDK |
4件 |
2,700万 |
2,390万 |
3,050万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北四条西16丁目1-58 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.66m² ～ 124.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス北四条知事公館前 |
1997 |
56戸 |
39.2万 |
3,480万 |
| 植物園プリンスハイツ |
1984 |
21戸 |
28.4万 |
2,550万 |
| パークホームズ北四条知事公館前 |
2005 |
64戸 |
49.8万 |
4,980万 |
| ベルフェリーク知事公館前 |
2006 |
141戸 |
- |
- |
| パシフィック美術館通 |
2001 |
34戸 |
35.4万 |
3,480万 |
| グランファーレ知事公館レジデンス |
2008 |
42戸 |
44.2万 |
4,680万 |
| 桑園ブロードハイツ |
1978 |
70戸 |
12.7万 |
1,890万 |
| ダイアパレス北５条第２ |
1986 |
52戸 |
33.1万 |
2,280万 |
| ダイアパレス知事公館 |
2003 |
30戸 |
37.5万 |
3,480万 |
| トーカンマンション北５条通り |
1982 |
36戸 |
16.4万 |
1,280万 |
| プリンスハイツ北３条 |
1989 |
19戸 |
22.5万 |
1,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
30.2万 |
- |
38.4万 |
48.8万 |
39.2万 |
| 4LDK |
24.0万 |
27.5万 |
- |
30.6万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.17万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,190万 |
48.75万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,300万 |
38.4万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,050万 |
30.58万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.34万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.02万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
26.87万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
28.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
23.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,571円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
115,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,467円/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,396円/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,347円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,543円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。