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ダイアパレス北５条第２

北海道札幌市中央区北五条西16丁目2-16 | 築40年 | 52戸

推定相場
ダイアパレス北５条第２
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（35.1万円）より5.6%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より7.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、12年間で90.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では55.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・20件）で、平均1,646万円です。3LDKが最も高く平均1,797万円、2DKは平均1,068万円です。
2DK
2件
1,068万
2LDK
20件
1,646万
3LDK
12件
1,797万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 1,068万 851万 1,284万
2LDK 20件 1,646万 920万 2,280万
3LDK 12件 1,797万 1,289万 2,280万

階数別の㎡単価

1-3階
24.4万/㎡
18件
4-7階
21.4万/㎡
13件
8階以上
21.2万/㎡
5件

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北五条西16丁目2-16
築年月1986-09（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数52戸
専有面積48.02m² ～ 83.52m²
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
徒歩10分
🚉
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩11分

学区情報

小学校
桑園小学校
中学校
陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス北５条第２ 1986 52戸 33.1万 2,280万
ライオンズマンション北６条 1984 75戸 26.0万 1,780万
住友リーベスト北６条 1996 38戸 39.8万 2,980万
桑園ブロードハイツ 1978 70戸 12.7万 1,890万
ライオンズマンション北５条 1980 30戸 26.3万 1,390万
クリーンリバーフィネス桑園北６条 2005 38戸 42.4万 4,180万
植物園プリンスハイツ 1984 21戸 28.4万 2,550万
パークハウス北四条知事公館前 1997 56戸 39.2万 3,480万
パシフィック美術館通 2001 34戸 35.4万 3,480万
クリーンリバーフィネス知事公館 2013 - - -
トーカンマンション北５条通り 1982 36戸 16.4万 1,280万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 21.5万 19.1万 - - 19.4万 26.0万 32.0万 33.1万
2LDK - 16.0万 24.8万 27.7万 23.7万 16.7万 37.0万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.1万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.76万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.19万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.95万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.1万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 898万 16.7万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.99万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.59万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,630万 23.67万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,200万 18.81万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,200万 20.72万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,500万 25.73万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.27万/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,650万 28.3万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.27万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,700万 29.15万/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,650万 28.3万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,390万 23.84万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.55万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,390万 23.84万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,390万 23.84万/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.1万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 980万 16.81万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.49万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 890万 15.27万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 980万 16.81万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.49万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 650万 13.38万/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 590万 12.14万/㎡
2018年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.24万/㎡
2017年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 890万 18.32万/㎡
2017年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 590万 12.14万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,000万 17.15万/㎡
2015年3月 7〜9階 ー 45㎡〜 830万 17.08万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.7万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額67,500円。
2LDK
67,500円
65,000〜70,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,440円/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,187円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。