住友リーベスト北６条

北海道札幌市中央区北六条西16丁目1-1 | 築30年 | 38戸

推定相場

住友リーベスト北６条

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.4万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、10年間で72.0%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均2,540万円です。3LDKが最も高く平均2,540万円、4LDKは平均2,473万円です。

3LDK

14件

2,540万

4LDK

6件

2,473万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,540万	1,730万	3,198万
4LDK	6件	2,473万	2,080万	2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.3万円で、1-5階（28.1万円）と比べて6.2万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

28.1万/㎡

7件

6-10階

33.5万/㎡

6件

11-20階

34.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北六条西16丁目1-1
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	38戸
専有面積	74.80m² ～ 94.48m²
分譲会社	住友石炭鉱業
施工会社	青木建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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桑園駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線

徒歩9分

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西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

桑園小学校

中学校

陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
住友リーベスト北６条	1996	38戸	39.8万	2,980万
ライオンズマンション北６条	1984	75戸	26.0万	1,780万
ダイアパレス北５条第２	1986	52戸	33.1万	2,280万
クリーンリバーフィネス桑園北６条	2005	38戸	42.4万	4,180万
桑園ブロードハイツ	1978	70戸	12.7万	1,890万
アルス北７条	1996	20戸	30.7万	2,380万
パールコート桑園中央	1997	77戸	41.9万	3,780万
カーサ北５条	1996	87戸	43.6万	3,399万
クリーンリバーフィネス桑園駅前通	2007	40戸	52.0万	4,380万
パールコート桑園中央壱番館	1997	77戸	41.9万	3,780万
ライオンズマンション北５条	1980	30戸	26.3万	1,390万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.4万	34.5万	31.3万	-	30.4万	29.2万	41.3万	40.3万
4LDK	-	-	24.8万	32.1万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,040万	40.22万/㎡
2025年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,098万	40.98万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.8万/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,048万	40.32万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,198万	42.31万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.5万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.45万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,699万	31.37万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,699万	31.37万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.59万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.56万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.17万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.13万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.46万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,350万	26.35万/㎡
2019年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,190万	24.55万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.46万/㎡
2015年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.78万/㎡
2015年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。