アルス北７条（築30年・㎡単価38.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.7万円/㎡

レンジ

30.5〜50.9万円/㎡

市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.184

代表面積 93.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 192件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK

3件

3,659万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	3,659万	3,622万	3,732万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北七条西16丁目1-26
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	20戸
専有面積	77.43m² ～ 93.82m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東海興業
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桑園駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線

徒歩7分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルス北７条	1996	20戸	30.7万	2,380万
パールコート桑園中央	1997	77戸	41.9万	3,780万
クリーンリバーフィネス桑園北６条	2005	38戸	42.4万	4,180万
パールコート桑園中央壱番館	1997	77戸	41.9万	3,780万
パールコート桑園中央弐番館	1997	77戸	32.0万	2,550万
クリーンリバーフィネス桑園駅前通	2007	40戸	52.0万	4,380万
ライオンズマンション北６条	1984	75戸	26.0万	1,780万
住友リーベスト北６条	1996	38戸	39.8万	2,980万
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト	2018	40戸	62.6万	3,890万
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト	2018	55戸	71.0万	6,480万
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージ	2018	95戸	71.0万	6,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.74万/㎡
2021年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,990万	31.87万/㎡
2021年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,080万	32.84万/㎡
2021年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,990万	33.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,550円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,550円/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,711円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。