クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト

北海道札幌市中央区北八条西15丁目28-18 | 築8年 | 40戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万60万50万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の52.8万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、4年間で18.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均4,669万円です。3LDKが最も高く平均4,669万円、2LDKは平均3,995万円です。

2LDK

3件

3,995万

3LDK

3件

4,669万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,995万	3,890万	4,121万
3LDK	3件	4,669万	4,532万	4,760万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北八条西15丁目28-18
築年月	2018-02（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	40戸
専有面積	62.19m² ～ 78.81m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	川田工業
管理会社	クリーンリバー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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桑園駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線

徒歩4分

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西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩17分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト	2018	40戸	62.6万	3,890万
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト	2018	55戸	71.0万	6,480万
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージ	2018	95戸	71.0万	6,480万
北８条プレジデントハイム	1986	56戸	22.8万	1,580万
クリーンリバーフィネス桑園駅前通	2007	40戸	52.0万	4,380万
パールコート桑園中央壱番館	1997	77戸	41.9万	3,780万
クリーンリバーフィネス桑園中央ステーションビュー	2004	56戸	42.4万	4,150万
クリーンリバー桑園	1985	114戸	34.3万	3,190万
パールコート桑園中央	1997	77戸	41.9万	3,780万
アルス北７条	1996	20戸	30.7万	2,380万
パールコート桑園中央弐番館	1997	77戸	32.0万	2,550万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	52.8万	-	59.2万	-	62.6万
3LDK	-	54.3万	53.9万	53.2万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,890万	62.56万/㎡
2024年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,190万	53.17万/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.18万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,250万	53.93万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.31万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。