クリーンリバーフィネス桑園駅前通の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30.7万/㎡から2025年は52万/㎡へ、9年間で69.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

3,580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	3,580万	2,580万	4,480万

階数別の㎡単価

1-3階

45.2万/㎡

2件

4-7階

38.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北七条西15丁目28-7
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	82.80m² ～ 103.02m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	地崎工業
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桑園駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス桑園駅前通	2007	40戸	52.0万	4,380万
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト	2018	40戸	62.6万	3,890万
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト	2018	55戸	71.0万	6,480万
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージ	2018	95戸	71.0万	6,480万
パールコート桑園中央壱番館	1997	77戸	41.9万	3,780万
パールコート桑園中央	1997	77戸	41.9万	3,780万
アルス北７条	1996	20戸	30.7万	2,380万
北８条プレジデントハイム	1986	56戸	22.8万	1,580万
クリーンリバーフィネス桑園北６条	2005	38戸	42.4万	4,180万
朝日プラザ北7条A棟	1981	133戸	12.2万	410万
クリーンリバーフィネス桑園中央ステーションビュー	2004	56戸	42.4万	4,150万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.6万	40.6万	43.7万	38.4万	52.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.03万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.41万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.72万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	4,480万	43.49万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.78万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	155,000円	1,989円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。