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朝日プラザ北7条A棟

北海道札幌市中央区北七条西14丁目28-25 | 築45年 | 133戸

推定相場
朝日プラザ北7条A棟
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.2万円。周辺エリア平均（35.7万円）より65.9%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より66.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、12年間で54.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では51.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万1万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,500円から2025年には61,000円へ、50.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
18.3〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.666
代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 192件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の34%・14件）で、平均2,554万円です。4LDKが最も高く平均2,554万円、1DKは平均622万円です。
1DK
8件
622万
2LDK
3件
1,745万
2SLDK
6件
2,464万
3LDK
10件
2,102万
4LDK
14件
2,554万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 622万 410万 1,036万
2LDK 3件 1,745万 1,480万 1,938万
2SLDK 6件 2,464万 2,305万 2,621万
3LDK 10件 2,102万 1,493万 2,535万
4LDK 14件 2,554万 1,706万 3,012万

階数別の㎡単価

1-3階
25.3万/㎡
10件
4-7階
23.6万/㎡
20件
8階以上
24.1万/㎡
11件

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北七条西14丁目28-25
築年月1981-07（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数133戸
専有面積28.80m² ～ 80.50m²
分譲会社朝日住建
施工会社飛島建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
徒歩4分

学区情報

小学校
桑園小学校
中学校
陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ北7条A棟 1981 133戸 12.2万 410万
朝日プラザ北７条 1981 133戸 29.0万 1,800万
ザ・パークハウス札幌桑園 2014 86戸 60.6万 4,990万
クリーンリバーフィネス桑園中央ステーションビュー 2004 56戸 42.4万 4,150万
じょうてつアイム桑園パークサイト 2011 29戸 41.0万 3,280万
クリーンリバーフィネス桑園駅前通 2007 40戸 52.0万 4,380万
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト 2018 40戸 62.6万 3,890万
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト 2018 55戸 71.0万 6,480万
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージ 2018 95戸 71.0万 6,480万
クリーンリバーフィネス桑園スクエア 2006 58戸 35.6万 3,680万
北８条プレジデントハイム 1986 56戸 22.8万 1,580万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 14.8万 13.9万 13.3万 18.1万 - - - 12.2万
3LDK 24.0万 - 21.4万 - - 24.5万 33.8万 -
2LDK - - 22.8万 - - 28.8万 25.4万 -
4LDK 30.8万 26.3万 - - 24.7万 23.2万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜10階 1DK 30㎡〜 410万 12.17万/㎡
2025年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.23万/㎡
2025年5月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,290万 39.27万/㎡
2025年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.38万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.67万/㎡
2024年5月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,990万 24.73万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.38万/㎡
2024年4月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,750万 21.74万/㎡
2024年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.81万/㎡
2023年6月 9〜10階 2SLDK 55㎡〜 2,090万 35.84万/㎡
2023年3月 9〜10階 2SLDK 55㎡〜 2,090万 35.84万/㎡
2023年1月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,280万 32.51万/㎡
2023年11月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,990万 24.73万/㎡
2022年8月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,380万 33.93万/㎡
2022年5月 5〜6階 1DK 30㎡〜 600万 18.15万/㎡
2022年11月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,380万 33.93万/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.39万/㎡
2021年5月 5〜6階 1DK 30㎡〜 450万 13.29万/㎡
2021年11月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 1,600万 22.81万/㎡
2020年7月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,999万 24.84万/㎡
2020年5月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,999万 24.98万/㎡
2020年5月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,090万 25.97万/㎡
2020年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,290万 28.45万/㎡
2020年2月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,190万 27.21万/㎡
2020年2月 7〜8階 1DK 30㎡〜 480万 14.52万/㎡
2020年11月 5〜6階 1DK 30㎡〜 450万 13.29万/㎡
2019年8月 7〜8階 1DK 30㎡〜 490万 14.82万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.66万/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.39万/㎡
2019年12月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.81万/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.53万/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.52万/㎡
2018年8月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.6万/㎡
2018年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.53万/㎡
2018年12月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,950万 25.69万/㎡
2017年7月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 1,598万 22.78万/㎡
2017年1月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,880万 23.36万/㎡
2016年11月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,150万 14.29万/㎡
2016年10月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,780万 22.12万/㎡
2015年12月 7〜8階 1DK 30㎡〜 630万 18.6万/㎡
2014年7月 7〜8階 1DK 35㎡〜 300万 7.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の92%）で、平均月額39,800円。3LDKなら月額75,000円が相場です。
1DK
39,800円
27,000〜65,000円
1LDK
41,500円
41,000〜42,000円
3LDK
75,000円
75,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
53件
5〜8万
7件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,069円/㎡
2025年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 43,000円 1,300円/㎡
2025年10月 9〜10階 1DK 30㎡〜 63,000円 1,844円/㎡
2025年10月 9〜10階 1DK 25㎡〜 63,000円 2,274円/㎡
2024年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,361円/㎡
2024年8月 7〜8階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,667円/㎡
2024年2月 7〜8階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,667円/㎡
2024年1月 9〜10階 1DK 30㎡〜 62,000円 1,814円/㎡
2023年8月 7〜8階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,667円/㎡
2023年6月 3〜4階 1DK 30㎡〜 39,000円 1,153円/㎡
2023年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 32,000円 968円/㎡
2023年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 27,000円 816円/㎡
2023年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 27,000円 816円/㎡
2023年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 35,000円 1,058円/㎡
2023年2月 7〜8階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,667円/㎡
2023年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 40,000円 1,210円/㎡
2023年11月 9〜10階 1DK 30㎡〜 65,000円 1,902円/㎡
2022年8月 7〜8階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,667円/㎡
2022年5月 5〜6階 1DK 30㎡〜 33,000円 998円/㎡
2022年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,361円/㎡
2022年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,069円/㎡
2022年2月 7〜8階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,667円/㎡
2022年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 34,000円 1,028円/㎡
2021年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,361円/㎡
2021年5月 9〜10階 1DK 30㎡〜 34,000円 1,028円/㎡
2021年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,361円/㎡
2021年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 43,000円 1,300円/㎡
2021年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 42,000円 1,270円/㎡
2021年11月 9〜10階 1DK 30㎡〜 34,000円 1,028円/㎡
2021年10月 7〜8階 1DK 30㎡〜 35,000円 1,058円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。