朝日プラザ北7条A棟

北海道札幌市中央区北七条西14丁目28-25 | 築45年 | 133戸

推定相場

朝日プラザ北7条A棟

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、12年間で54.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では51.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万1万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の40,500円から2025年には61,000円へ、50.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の34%・14件）で、平均1,966万円です。2SLDKが最も高く平均2,136万円、1DKは平均476万円です。

1DK

8件

476万

2LDK

3件

1,587万

2SLDK

6件

2,136万

3LDK

10件

1,756万

4LDK

14件

1,966万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	476万	300万	630万
2LDK	3件	1,587万	1,480万	1,680万
2SLDK	6件	2,136万	1,598万	2,380万
3LDK	10件	1,756万	1,380万	2,290万
4LDK	14件	1,966万	1,150万	2,480万

階数別の㎡単価

1-3階

25.3万/㎡

10件

4-7階

23.6万/㎡

20件

8階以上

24.1万/㎡

11件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北七条西14丁目28-25
築年月	1981年7月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	133戸
専有面積	28.80m² ～ 80.50m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	飛島建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桑園駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線

徒歩4分

学区情報

小学校

桑園小学校

中学校

陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ北7条A棟	1981	133戸	12.2万	410万
朝日プラザ北７条	1981	133戸	29.0万	1,800万
ザ・パークハウス札幌桑園	2014	86戸	60.6万	4,990万
クリーンリバーフィネス桑園中央ステーションビュー	2004	56戸	42.4万	4,150万
じょうてつアイム桑園パークサイト	2011	29戸	41.0万	3,280万
クリーンリバーフィネス桑園駅前通	2007	40戸	52.0万	4,380万
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト	2018	40戸	62.6万	3,890万
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト	2018	55戸	71.0万	6,480万
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージ	2018	95戸	71.0万	6,480万
クリーンリバーフィネス桑園スクエア	2006	58戸	35.6万	3,680万
北８条プレジデントハイム	1986	56戸	22.8万	1,580万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	14.8万	13.9万	13.3万	18.1万	-	-	-	12.2万
3LDK	24.0万	-	21.4万	-	-	24.5万	33.8万	-
2LDK	-	-	22.8万	-	-	28.8万	25.4万	-
4LDK	30.8万	26.3万	-	-	24.7万	23.2万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	410万	12.17万/㎡
2025年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.23万/㎡
2025年5月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,290万	39.27万/㎡
2025年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.38万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.67万/㎡
2024年5月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.73万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.38万/㎡
2024年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.74万/㎡
2024年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.81万/㎡
2023年6月	9〜10階	2SLDK	55㎡〜	2,090万	35.84万/㎡
2023年3月	9〜10階	2SLDK	55㎡〜	2,090万	35.84万/㎡
2023年1月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.51万/㎡
2023年11月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.73万/㎡
2022年8月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.93万/㎡
2022年5月	5〜6階	1DK	30㎡〜	600万	18.15万/㎡
2022年11月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.93万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.39万/㎡
2021年5月	5〜6階	1DK	30㎡〜	450万	13.29万/㎡
2021年11月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,600万	22.81万/㎡
2020年7月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,999万	24.84万/㎡
2020年5月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,999万	24.98万/㎡
2020年5月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.97万/㎡
2020年4月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,290万	28.45万/㎡
2020年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,190万	27.21万/㎡
2020年2月	7〜8階	1DK	30㎡〜	480万	14.52万/㎡
2020年11月	5〜6階	1DK	30㎡〜	450万	13.29万/㎡
2019年8月	7〜8階	1DK	30㎡〜	490万	14.82万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.66万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.39万/㎡
2019年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.81万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.53万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.52万/㎡
2018年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.6万/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.53万/㎡
2018年12月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	1,950万	25.69万/㎡
2017年7月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	1,598万	22.78万/㎡
2017年1月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.36万/㎡
2016年11月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,150万	14.29万/㎡
2016年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,780万	22.12万/㎡
2015年12月	7〜8階	1DK	30㎡〜	630万	18.6万/㎡
2014年7月	7〜8階	1DK	35㎡〜	300万	7.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の92%）で、平均月額39,800円。3LDKなら月額75,000円が相場です。

1DK

39,800円

27,000〜65,000円

1LDK

41,500円

41,000〜42,000円

3LDK

75,000円

75,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

53件

5〜8万

7件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,069円/㎡
2025年2月	3〜4階	1DK	30㎡〜	43,000円	1,300円/㎡
2025年10月	9〜10階	1DK	30㎡〜	63,000円	1,844円/㎡
2025年10月	9〜10階	1DK	25㎡〜	63,000円	2,274円/㎡
2024年9月	3〜4階	1DK	30㎡〜	45,000円	1,361円/㎡
2024年8月	7〜8階	1DK	25㎡〜	45,000円	1,667円/㎡
2024年2月	7〜8階	1DK	25㎡〜	45,000円	1,667円/㎡
2024年1月	9〜10階	1DK	30㎡〜	62,000円	1,814円/㎡
2023年8月	7〜8階	1DK	25㎡〜	45,000円	1,667円/㎡
2023年6月	3〜4階	1DK	30㎡〜	39,000円	1,153円/㎡
2023年5月	3〜4階	1DK	30㎡〜	32,000円	968円/㎡
2023年4月	3〜4階	1DK	30㎡〜	27,000円	816円/㎡
2023年3月	7〜8階	1DK	30㎡〜	27,000円	816円/㎡
2023年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	35,000円	1,058円/㎡
2023年2月	7〜8階	1DK	25㎡〜	45,000円	1,667円/㎡
2023年2月	3〜4階	1DK	30㎡〜	40,000円	1,210円/㎡
2023年11月	9〜10階	1DK	30㎡〜	65,000円	1,902円/㎡
2022年8月	7〜8階	1DK	25㎡〜	45,000円	1,667円/㎡
2022年5月	5〜6階	1DK	30㎡〜	33,000円	998円/㎡
2022年3月	7〜8階	1DK	30㎡〜	45,000円	1,361円/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,069円/㎡
2022年2月	7〜8階	1DK	25㎡〜	45,000円	1,667円/㎡
2022年12月	3〜4階	1DK	30㎡〜	34,000円	1,028円/㎡
2021年9月	3〜4階	1DK	30㎡〜	45,000円	1,361円/㎡
2021年5月	9〜10階	1DK	30㎡〜	34,000円	1,028円/㎡
2021年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	45,000円	1,361円/㎡
2021年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	43,000円	1,300円/㎡
2021年11月	3〜4階	1DK	30㎡〜	42,000円	1,270円/㎡
2021年11月	9〜10階	1DK	30㎡〜	34,000円	1,028円/㎡
2021年10月	7〜8階	1DK	30㎡〜	35,000円	1,058円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。