朝日プラザ北７条

北海道札幌市中央区北七条西14丁目28-23、25 | 築45年 | 133戸

推定相場

朝日プラザ北７条

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、13年間で38.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2025年には61,800円へ、58.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・20件）で、平均1,986万円です。2SLDKが最も高く平均2,183万円、1DKは平均476万円です。

1DK

8件

476万

1SLDK

2件

880万

2LDK

4件

1,560万

2SLDK

9件

2,183万

3LDK

17件

1,922万

4LDK

20件

1,986万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	476万	300万	630万
1SLDK	2件	880万	880万	880万
2LDK	4件	1,560万	1,480万	1,680万
2SLDK	9件	2,183万	1,598万	2,380万
3LDK	17件	1,922万	930万	2,880万
4LDK	20件	1,986万	1,150万	2,480万

階数別の㎡単価

1-3階

25.3万/㎡

21件

4-7階

25.8万/㎡

28件

8階以上

24.9万/㎡

14件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北七条西14丁目28-23、25
築年月	1981年7月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	133戸
専有面積	33.70m² ～ 80.54m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	飛島建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桑園駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線

徒歩4分

学区情報

小学校

桑園小学校

中学校

陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ北７条	1981	133戸	29.0万	1,800万
朝日プラザ北7条A棟	1981	133戸	12.2万	410万
ザ・パークハウス札幌桑園	2014	86戸	60.6万	4,990万
じょうてつアイム桑園パークサイト	2011	29戸	41.0万	3,280万
クリーンリバーフィネス桑園中央ステーションビュー	2004	56戸	42.4万	4,150万
クリーンリバーフィネス桑園駅前通	2007	40戸	52.0万	4,380万
クリーンリバーフィネス桑園スクエア	2006	58戸	35.6万	3,680万
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト	2018	40戸	62.6万	3,890万
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト	2018	55戸	71.0万	6,480万
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージ	2018	95戸	71.0万	6,480万
エクセルシオール桑園シティ	2005	46戸	42.0万	3,680万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	14.8万	13.9万	13.3万	18.1万	-	-	-	12.2万
3LDK	21.3万	-	29.7万	33.2万	36.8万	24.5万	33.8万	-
2LDK	-	-	23.3万	-	-	28.8万	25.4万	-
2SLDK	-	-	33.1万	33.9万	34.7万	-	37.6万	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,800万	28.99万/㎡
2026年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	410万	12.17万/㎡
2025年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.23万/㎡
2025年5月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,290万	39.27万/㎡
2025年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.38万/㎡
2025年1月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	2,190万	37.56万/㎡
2025年10月	1〜2階	1SSLDK	60㎡〜	2,250万	36.24万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.67万/㎡
2024年5月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.73万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.38万/㎡
2024年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.74万/㎡
2024年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.81万/㎡
2023年6月	9〜10階	2SLDK	55㎡〜	2,090万	35.84万/㎡
2023年3月	9〜10階	2SLDK	55㎡〜	2,090万	35.84万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2023年1月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.51万/㎡
2023年11月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.73万/㎡
2022年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.08万/㎡
2022年8月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.93万/㎡
2022年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.33万/㎡
2022年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.38万/㎡
2022年5月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.33万/㎡
2022年5月	5〜6階	1DK	30㎡〜	600万	18.15万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.06万/㎡
2022年11月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.93万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.39万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.85万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.85万/㎡
2021年5月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	2,260万	32.22万/㎡
2021年5月	5〜6階	1DK	30㎡〜	450万	13.29万/㎡
2021年1月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.93万/㎡
2021年1月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.84万/㎡
2021年11月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,600万	22.81万/㎡
2020年7月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,999万	24.84万/㎡
2020年5月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,999万	24.98万/㎡
2020年5月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.97万/㎡
2020年4月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,290万	28.45万/㎡
2020年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,190万	27.21万/㎡
2020年2月	7〜8階	1DK	30㎡〜	480万	14.52万/㎡
2020年1月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.99万/㎡
2020年11月	5〜6階	1DK	30㎡〜	450万	13.29万/㎡
2019年8月	7〜8階	1DK	30㎡〜	490万	14.82万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.66万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.39万/㎡
2019年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.81万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	930万	15.95万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.53万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.52万/㎡
2018年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.6万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の78%）で、平均月額41,667円。3LDKなら月額74,000円が相場です。

1DK

41,667円

27,000〜65,000円

2LDK

85,778円

73,000〜105,000円

3LDK

74,000円

72,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

40件

5〜8万

12件

8〜10万

5件

10〜15万

1件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	9〜10階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,346円/㎡
2025年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,069円/㎡
2025年2月	3〜4階	1DK	30㎡〜	43,000円	1,300円/㎡
2025年10月	9〜10階	1DK	30㎡〜	63,000円	1,844円/㎡
2025年10月	9〜10階	1DK	25㎡〜	63,000円	2,274円/㎡
2024年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,530円/㎡
2024年9月	3〜4階	1DK	30㎡〜	45,000円	1,361円/㎡
2024年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,691円/㎡
2024年5月	7〜8階	1DK	25㎡〜	45,000円	1,667円/㎡
2024年1月	9〜10階	1DK	30㎡〜	62,000円	1,814円/㎡
2024年1月	9〜10階	1DK	25㎡〜	62,000円	2,238円/㎡
2024年11月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,256円/㎡
2024年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	77,000円	1,333円/㎡
2024年11月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	87,000円	1,815円/㎡
2024年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	87,000円	1,475円/㎡
2024年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	83,000円	1,336円/㎡
2024年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	87,000円	1,401円/㎡
2023年6月	3〜4階	1DK	30㎡〜	39,000円	1,153円/㎡
2023年5月	3〜4階	1DK	30㎡〜	32,000円	968円/㎡
2023年5月	7〜8階	1DK	25㎡〜	45,000円	1,667円/㎡
2023年4月	3〜4階	1DK	30㎡〜	27,000円	816円/㎡
2023年3月	7〜8階	1DK	30㎡〜	27,000円	816円/㎡
2023年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	35,000円	1,058円/㎡
2023年2月	3〜4階	1DK	30㎡〜	40,000円	1,210円/㎡
2023年11月	7〜8階	1DK	25㎡〜	45,000円	1,667円/㎡
2023年11月	9〜10階	1DK	30㎡〜	65,000円	1,902円/㎡
2022年12月	3〜4階	1DK	30㎡〜	34,000円	1,028円/㎡
2022年11月	7〜8階	1DK	25㎡〜	45,000円	1,667円/㎡
2021年5月	9〜10階	1DK	30㎡〜	34,000円	1,028円/㎡
2021年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	45,000円	1,361円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。