クリーンリバーフィネス桑園スクエア
北海道札幌市中央区北六条西14丁目2-3 | 築20年 | 58戸
最新データ
2023年4月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（35.6万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より0.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.2万/㎡から2023年は35.6万/㎡へ、9年間で7.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均3,781万円です。4LDKが最も高く平均3,781万円、3LDKは平均3,704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,704万 |
2,980万 |
4,350万 |
| 4LDK |
9件 |
3,781万 |
2,990万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北六条西14丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.79m² ～ 106.82m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 岩田建設 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリーンリバーフィネス桑園スクエア |
2006 |
58戸 |
35.6万 |
3,680万 |
| カーサ北５条 |
1996 |
87戸 |
43.6万 |
3,399万 |
| クリーンリバーフィネス桑園レジデンス |
2016 |
29戸 |
51.4万 |
4,230万 |
| ライオンズマンション植物園 |
1985 |
58戸 |
32.5万 |
2,298万 |
| トーカンマンション北５条通り |
1982 |
36戸 |
16.4万 |
1,280万 |
| 朝日プラザ北７条 |
1981 |
133戸 |
29.0万 |
1,800万 |
| クリオ札幌北4条ミッドグレイス |
2025 |
70戸 |
82.8万 |
5,880万 |
| 朝日プラザ北7条A棟 |
1981 |
133戸 |
12.2万 |
410万 |
| じょうてつアイム桑園パークサイト |
2011 |
29戸 |
41.0万 |
3,280万 |
| 桑園ブロードハイツ |
1978 |
70戸 |
12.7万 |
1,890万 |
| グランファーレ知事公館レジデンス |
2008 |
42戸 |
44.2万 |
4,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
36.4万 |
41.3万 |
38.4万 |
36.8万 |
35.6万 |
| 4LDK |
- |
32.5万 |
- |
- |
39.8万 |
38.6万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
35.61万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.31万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,800万 |
36.77万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
36.39万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,280万 |
41.2万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,800万 |
36.77万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.82万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,880万 |
39.8万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,990万 |
38.41万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
38.77万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,880万 |
39.8万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,330万 |
40.72万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,350万 |
41.87万/㎡ |
| 2019年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.44万/㎡ |
| 2018年7月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.7万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,990万 |
29.39万/㎡ |
| 2014年8月 |
13〜15階 |
ー |
100㎡〜 |
3,450万 |
33.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,739円/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,675円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。