カーサ北５条

北海道札幌市中央区北五条西15丁目1-10 | 築30年 | 87戸

推定相場

カーサ北５条

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2025年は39万/㎡へ、12年間で84.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・21件）で、平均3,024万円です。4SLDKが最も高く平均3,240万円、3SLDKは平均2,040万円です。

3LDK

16件

2,476万

3SLDK

2件

2,040万

4LDK

21件

3,024万

4SLDK

2件

3,240万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,476万	1,580万	3,490万
3SLDK	2件	2,040万	1,980万	2,100万
4LDK	21件	3,024万	2,180万	3,599万
4SLDK	2件	3,240万	3,180万	3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.3万円で、1-5階（29.6万円）と比べて3.7万円（+12.5%）高くなっています。

1-5階

29.6万/㎡

14件

6-10階

33.9万/㎡

7件

11-20階

33.3万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北五条西15丁目1-10
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	87戸
専有面積	73.84m² ～ 97.17m²
分譲会社	ホーム企画センター
施工会社	三ツ輪建設
管理会社	大平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桑園駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線

徒歩7分

学区情報

小学校

桑園小学校

中学校

陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ北５条	1996	87戸	43.6万	3,399万
トーカンマンション北５条通り	1982	36戸	16.4万	1,280万
桑園ブロードハイツ	1978	70戸	12.7万	1,890万
グランファーレ知事公館レジデンス	2008	42戸	44.2万	4,680万
クリーンリバーフィネス桑園スクエア	2006	58戸	35.6万	3,680万
住友リーベスト北６条	1996	38戸	39.8万	2,980万
ダイアパレス知事公館	2003	30戸	37.5万	3,480万
パークホームズ北四条知事公館前	2005	64戸	49.8万	4,980万
ダイアパレス北５条第２	1986	52戸	33.1万	2,280万
ライオンズマンション北６条	1984	75戸	26.0万	1,780万
ライオンズガーデン植物園	1991	98戸	30.1万	1,700万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	28.7万	32.9万	32.4万	33.8万	-	34.5万	37.2万	33.7万
3LDK	29.8万	-	-	-	-	35.8万	35.8万	44.2万
4SLDK	-	36.3万	-	34.0万	-	-	-	-
3SLDK	-	-	28.4万	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.86万/㎡
2025年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.57万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,399万	43.62万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.78万/㎡
2024��8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.04万/㎡
2024年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,200万	34.98万/㎡
2024年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,499万	39万/㎡
2024年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,599万	40.12万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.81万/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.67万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.24万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.59万/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,998万	32.77万/㎡
2023年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.27万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.24万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.22万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,780万	37.65万/㎡
2021年7月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.76万/㎡
2021年4月	13〜14階	4SLDK	95㎡〜	3,300万	33.97万/㎡
2020年3月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	2,100万	28.45万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,150万	32.42万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,599万	29.65万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,599万	29.65万/㎡
2019年5月	13〜14階	4SLDK	85㎡〜	3,180万	36.27万/㎡
2019年5月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.86万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,899万	33.07万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.11万/㎡
2019年1月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	3,490万	35.92万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,740万	30.55万/㎡
2018年7月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	3,490万	35.92万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.3万/㎡
2018年12月	10〜12階	ー	85㎡〜	2,690万	29.99万/㎡
2018年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.67万/㎡
2018年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.01万/㎡
2018年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.97万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,690万	29.99万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.87万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,900万	25.74万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.4万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.13万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.76万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.28万/㎡
2013年11月	13〜14階	3SLDK	95㎡〜	1,980万	20.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額116,667円。

3LDK

116,667円

110,000〜120,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	125,000円	1,462円/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,626円/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,625円/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,490円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。