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ライオンズマンション北６条

北海道札幌市中央区北六条西16丁目1-25 | 築42年 | 75戸

推定相場
ライオンズマンション北６条
最新データ
2025年8月
売買46件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（34.8万円）より25.2%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より27.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、12年間で172.9%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2018年には80,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.7万円/㎡
レンジ
11.8〜17.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.428
代表面積 66.04㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 192件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・12件）で、平均2,213万円です。3LDKが最も高く平均2,213万円、2DKは平均1,140万円です。
ー
4件
1,509万
1LDK
10件
1,295万
2DK
5件
1,140万
2LDK
5件
2,111万
2SLDK
7件
2,159万
3LDK
12件
2,213万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 1,509万 1,421万 1,644万
1LDK 10件 1,295万 914万 1,545万
2DK 5件 1,140万 860万 1,300万
2LDK 5件 2,111万 1,709万 2,585万
2SLDK 7件 2,159万 1,990万 2,380万
3LDK 12件 2,213万 1,568万 2,804万

階数別の㎡単価

1-5階
27.7万/㎡
27件
6-10階
22.1万/㎡
19件

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北六条西16丁目1-25
築年月1984-05（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数75戸
専有面積41.55m² ～ 73.32m²
分譲会社大京観光
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
徒歩9分
🚉
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩13分

学区情報

小学校
桑園小学校
中学校
陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション北６条 1984 75戸 26.0万 1,780万
住友リーベスト北６条 1996 38戸 39.8万 2,980万
クリーンリバーフィネス桑園北６条 2005 38戸 42.4万 4,180万
ダイアパレス北５条第２ 1986 52戸 33.1万 2,280万
アルス北７条 1996 20戸 30.7万 2,380万
パールコート桑園中央 1997 77戸 41.9万 3,780万
桑園ブロードハイツ 1978 70戸 12.7万 1,890万
ライオンズマンション北５条 1980 30戸 26.3万 1,390万
パールコート桑園中央壱番館 1997 77戸 41.9万 3,780万
クリーンリバーフィネス桑園駅前通 2007 40戸 52.0万 4,380万
パールコート桑園中央弐番館 1997 77戸 32.0万 2,550万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 24.1万 30.2万 - 27.3万 26.2万 30.4万 30.2万
2LDK - - - - - - 29.0万 30.5万
2SLDK - - - - - - - 31.0万
1LDK 15.7万 - 19.4万 - 20.0万 28.6万 28.2万 25.3万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.64万/㎡
2025年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.68万/㎡
2025年6月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,990万 29.11万/㎡
2025年6月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 1,990万 28.86万/㎡
2025年5月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 2,040万 29.84万/㎡
2025年4月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 2,090万 30.57万/㎡
2025年4月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 1,280万 28.22万/㎡
2025年4月 5〜6階 1LDK 65㎡〜 1,480万 22.41万/㎡
2025年3月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 2,190万 32.04万/㎡
2025年2月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.42万/㎡
2025年1月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 2,290万 33.5万/㎡
2025年11月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.04万/㎡
2024年8月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 1,280万 28.22万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.35万/㎡
2024年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.58万/㎡
2024年5月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.12万/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.35万/㎡
2024年10月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,390万 34.96万/㎡
2023年5月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 1,280万 28.22万/㎡
2023年4月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 1,250万 27.56万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.48万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.89万/㎡
2023年2月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 1,380万 30.43万/㎡
2023年12月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 1,280万 28.22万/㎡
2022年8月 3〜4階 3DK 65㎡〜 2,180万 31.89万/㎡
2022年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 830万 19.98万/㎡
2022年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.27万/㎡
2022年10月 7〜8階 2DK 45㎡〜 1,180万 26.02万/㎡
2021年2月 3〜4階 2DK 45㎡〜 710万 15.66万/㎡
2021年12月 5〜6階 2DK 40㎡〜 980万 23.59万/㎡
2020年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.17万/㎡
2020年8月 9〜10階 ー 65㎡〜 1,080万 16.46万/㎡
2020年7月 9〜10階 ー 65㎡〜 1,130万 17.22万/㎡
2020年4月 9〜10階 ー 65㎡〜 1,130万 17.22万/㎡
2020年3月 9〜10階 ー 65㎡〜 1,250万 19.05万/㎡
2020年2月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 880万 19.4万/㎡
2019年5月 7〜8階 2SDK 45㎡〜 1,100万 24.26万/㎡
2019年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.08万/㎡
2018年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 650万 15.65万/㎡
2017年6月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 1,480万 21.65万/㎡
2017年4月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 1,650万 24.14万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.65万/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.62万/㎡
2015年9月 7〜8階 2DK 45㎡〜 680万 15万/㎡
2015年7月 7〜8階 2DK 45㎡〜 750万 16.54万/㎡
2013年8月 5〜6階 1SLDK 65㎡〜 720万 10.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額75,889円。3LDKなら月額75,889円が相場です。
1LDK
63,000円
60,000〜67,000円
2DK
64,400円
61,000〜78,000円
3LDK
75,889円
70,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,170円/㎡
2017年8月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 62,000円 1,367円/㎡
2017年8月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,323円/㎡
2017年3月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 67,000円 1,477円/㎡
2016年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,060円/㎡
2016年1月 5〜6階 2DK 45㎡〜 61,000円 1,283円/㎡
2016年11月 5〜6階 2DK 45㎡〜 78,000円 1,720円/㎡
2016年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,147円/㎡
2015年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,097円/㎡
2015年12月 5〜6階 2DK 40㎡〜 61,000円 1,521円/㎡
2015年11月 5〜6階 2DK 35㎡〜 61,000円 1,631円/㎡
2015年10月 5〜6階 2DK 40㎡〜 61,000円 1,406円/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,176円/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,170円/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,143円/㎡
2014年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,067円/㎡
2013年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,060円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。