ライオンズマンション北６条

北海道札幌市中央区北六条西16丁目1-25 | 築42年 | 75戸

推定相場

ライオンズマンション北６条

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、12年間で172.9%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2018年には80,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・12件）で、平均1,910万円です。2LDKが最も高く平均2,046万円、2DKは平均860万円です。

ー

4件

1,148万

1LDK

10件

1,159万

2DK

5件

860万

2LDK

5件

2,046万

2SLDK

7件

1,961万

3LDK

12件

1,910万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	1,148万	1,080万	1,250万
1LDK	10件	1,159万	650万	1,480万
2DK	5件	860万	680万	1,180万
2LDK	5件	2,046万	1,580万	2,490万
2SLDK	7件	1,961万	1,480万	2,290万
3LDK	12件	1,910万	1,400万	2,290万

階数別の㎡単価

1-5階

27.7万/㎡

27件

6-10階

22.1万/㎡

19件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北六条西16丁目1-25
築年月	1984年5月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	75戸
専有面積	41.55m² ～ 73.32m²
分譲会社	大京観光
施工会社	戸田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桑園駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線

徒歩9分

🚉

西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

桑園小学校

中学校

陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション北６条	1984	75戸	26.0万	1,780万
住友リーベスト北６条	1996	38戸	39.8万	2,980万
クリーンリバーフィネス桑園北６条	2005	38戸	42.4万	4,180万
ダイアパレス北５条第２	1986	52戸	33.1万	2,280万
アルス北７条	1996	20戸	30.7万	2,380万
パールコート桑園中央	1997	77戸	41.9万	3,780万
桑園ブロードハイツ	1978	70戸	12.7万	1,890万
ライオンズマンション北５条	1980	30戸	26.3万	1,390万
パールコート桑園中央壱番館	1997	77戸	41.9万	3,780万
クリーンリバーフィネス桑園駅前通	2007	40戸	52.0万	4,380万
パールコート桑園中央弐番館	1997	77戸	32.0万	2,550万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	24.1万	30.2万	-	27.3万	26.2万	30.4万	30.2万
2LDK	-	-	-	-	-	-	29.0万	30.5万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	31.0万
1LDK	15.7万	-	19.4万	-	20.0万	28.6万	28.2万	25.3万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.64万/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.68万/㎡
2025年6月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.11万/㎡
2025年6月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	1,990万	28.86万/㎡
2025年5月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	2,040万	29.84万/㎡
2025年4月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	2,090万	30.57万/㎡
2025年4月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,280万	28.22万/㎡
2025年4月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	1,480万	22.41万/㎡
2025年3月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	2,190万	32.04万/㎡
2025年2月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,490万	36.42万/㎡
2025年1月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	2,290万	33.5万/㎡
2025年11月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.04万/㎡
2024年8月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,280万	28.22万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.35万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.58万/㎡
2024年5月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.12万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.35万/㎡
2024年10月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,390万	34.96万/㎡
2023年5月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,280万	28.22万/㎡
2023年4月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,250万	27.56万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.48万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.89万/㎡
2023年2月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,380万	30.43万/㎡
2023年12月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,280万	28.22万/㎡
2022年8月	3〜4階	3DK	65㎡〜	2,180万	31.89万/㎡
2022年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	830万	19.98万/㎡
2022年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.27万/㎡
2022年10月	7〜8階	2DK	45㎡〜	1,180万	26.02万/㎡
2021年2月	3〜4階	2DK	45㎡〜	710万	15.66万/㎡
2021年12月	5〜6階	2DK	40㎡〜	980万	23.59万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.17万/㎡
2020年8月	9〜10階	ー	65㎡〜	1,080万	16.46万/㎡
2020年7月	9〜10階	ー	65㎡〜	1,130万	17.22万/㎡
2020年4月	9〜10階	ー	65㎡〜	1,130万	17.22万/㎡
2020年3月	9〜10階	ー	65㎡〜	1,250万	19.05万/㎡
2020年2月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	880万	19.4万/㎡
2019年5月	7〜8階	2SDK	45㎡〜	1,100万	24.26万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.08万/㎡
2018年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	650万	15.65万/㎡
2017年6月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.65万/㎡
2017年4月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,650万	24.14万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.65万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.62万/㎡
2015年9月	7〜8階	2DK	45㎡〜	680万	15万/㎡
2015年7月	7〜8階	2DK	45㎡〜	750万	16.54万/㎡
2013年8月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	720万	10.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額75,889円。3LDKなら月額75,889円が相場です。

1LDK

63,000円

60,000〜67,000円

2DK

64,400円

61,000〜78,000円

3LDK

75,889円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

4件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,170円/㎡
2017年8月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	62,000円	1,367円/㎡
2017年8月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,323円/㎡
2017年3月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	67,000円	1,477円/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,060円/㎡
2016年1月	5〜6階	2DK	45㎡〜	61,000円	1,283円/㎡
2016年11月	5〜6階	2DK	45㎡〜	78,000円	1,720円/㎡
2016年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,147円/㎡
2015年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,097円/㎡
2015年12月	5〜6階	2DK	40㎡〜	61,000円	1,521円/㎡
2015年11月	5〜6階	2DK	35㎡〜	61,000円	1,631円/㎡
2015年10月	5〜6階	2DK	40㎡〜	61,000円	1,406円/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,170円/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,143円/㎡
2014年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,067円/㎡
2013年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,060円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。