ライオンズマンション北５条
北海道札幌市中央区北五条西17丁目4-3 | 築46年 | 30戸
最新データ
2025年8月
売買26件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（26.3万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より26.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、12年間で151.9%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・7件）で、平均1,621万円です。4LDKが最も高く平均1,621万円、3DKは平均614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,367万 |
1,220万 |
1,490万 |
| 2LDK |
5件 |
854万 |
500万 |
1,390万 |
| 3DK |
7件 |
614万 |
550万 |
699万 |
| 3LDK |
2件 |
1,515万 |
1,050万 |
1,980万 |
| 4LDK |
7件 |
1,621万 |
1,080万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北五条西17丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.22m² ～ 99.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション北５条 |
1980 |
30戸 |
26.3万 |
1,390万 |
| ダイアパレス北５条第２ |
1986 |
52戸 |
33.1万 |
2,280万 |
| ダイアパレス北５条 |
1983 |
70戸 |
18.1万 |
950万 |
| ライオンズマンション北６条 |
1984 |
75戸 |
26.0万 |
1,780万 |
| パシフィック美術館通 |
2001 |
34戸 |
35.4万 |
3,480万 |
| アルス近代美術館プロムナード |
2001 |
39戸 |
38.8万 |
3,680万 |
| クリーンリバーフィネス桑園北６条 |
2005 |
38戸 |
42.4万 |
4,180万 |
| 住友リーベスト北６条 |
1996 |
38戸 |
39.8万 |
2,980万 |
| 植物園プリンスハイツ |
1984 |
21戸 |
28.4万 |
2,550万 |
| ダイアパレス美術館通 |
1999 |
27戸 |
51.6万 |
3,690万 |
| アルス北７条 |
1996 |
20戸 |
30.7万 |
2,380万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
23.1万 |
27.3万 |
| 3DK |
12.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
10.7万 |
- |
| 4LDK |
- |
14.4万 |
- |
- |
12.0万 |
21.3万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
10.4万 |
10.4万 |
- |
26.1万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.23万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
26.33万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.42万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
1,080万 |
21.95万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.99万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,220万 |
23.11万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,090万 |
20.94万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,190万 |
21.95万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,390万 |
28.09万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,090万 |
20.94万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
25.86万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
26.33万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,200万 |
12.03万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.1万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.42万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,050万 |
11.19万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.42万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,320万 |
14.09万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.72万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
12.32万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
699万 |
13.24万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.99万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
610万 |
11.56万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
630万 |
11.94万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
500万 |
9.47万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,080万 |
10.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,422円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
78,000円 |
1,585円/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,625円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。