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パシフィック美術館通

北海道札幌市中央区北四条西17丁目1-13 | 築25年 | 34戸

推定相場
パシフィック美術館通
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均(37.1万円)より4.6%低く、札幌市中央区全体の平均(35.9万円)より1.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320152016201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、12年間で59.6%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の57%・4件)で、平均2,905万円です。4LDKが最も高く平均2,905万円、3LDKは平均2,837万円です。
3LDK
3件
2,837万
4LDK
4件
2,905万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,837万 2,790万 2,860万
4LDK 4件 2,905万 2,180万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.3万円で、4-7階(30.2万円)と比べて0.1万円(+0.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
30.2万/㎡
5件
8階以上
30.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北四条西17丁目1-13
築年月2001年5月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数34戸
専有面積85.11m² ~ 98.25m²
分譲会社太平洋興発
施工会社錢高組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西18丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
桑園小学校
中学校
向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パシフィック美術館通 2001 34戸 35.4万 3,480万
アルス近代美術館プロムナード 2001 39戸 38.8万 3,680万
ライオンズマンション知事公館前 2004 91戸 53.3万 5,698万
植物園プリンスハイツ 1984 21戸 28.4万 2,550万
ベルフェリーク知事公館前 2006 141戸 - -
プリンスハイツ北3条 1989 19戸 22.5万 1,480万
パークハウス北四条知事公館前 1997 56戸 39.2万 3,480万
ライオンズマンション北5条 1980 30戸 26.3万 1,390万
ダイアパレス北5条第2 1986 52戸 33.1万 2,280万
ライオンズマンション美術館通り 2004 82戸 51.8万 4,398万
ライオンズマンション美術館通りパークビュー棟 2004 84戸 48.4万 3,880万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152016201720202025
4LDK 22.2 32.4 28.3 - - 35.4
3LDK - - - 31.5 32.9 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.42万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,860万 33.61万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,860万 32.28万/㎡
2017年6月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,790万 31.49万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,790万 31.49万/㎡
2016年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,780万 28.3万/㎡
2015年12月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,180万 32.37万/㎡
2013年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。