ライオンズマンション知事公館前

北海道札幌市中央区北三条西17丁目2-16 | 築22年 | 91戸

推定相場

ライオンズマンション知事公館前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35万/㎡から2026年は54.2万/㎡へ、13年間で55.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万11万

2014201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の141,750円から2022年には165,000円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・15件）で、平均6,591万円です。4LDKが最も高く平均6,591万円、3LDKは平均4,264万円です。

3LDK

7件

4,264万

3SLDK

2件

4,972万

4LDK

15件

6,591万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	4,264万	3,213万	5,373万
3SLDK	2件	4,972万	4,758万	5,185万
4LDK	15件	6,591万	4,380万	10,879万

階数別の㎡単価

1-5階

40.2万/㎡

3件

6-10階

44万/㎡

8件

11-20階

37.8万/㎡

14件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北三条西17丁目2-16
築年月	2004-01（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	91戸
専有面積	83.99m² ～ 160.18m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

桑園小学校

中学校

向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション知事公館前	2004	91戸	53.3万	5,698万
アルス近代美術館プロムナード	2001	39戸	38.8万	3,680万
パークホームズ近代美術館前	2005	-	-	-
パシフィック美術館通	2001	34戸	35.4万	3,480万
ライオンズマンション美術館通り	2004	82戸	51.8万	4,398万
ライオンズマンション美術館通りパークビュー棟	2004	84戸	48.4万	3,880万
ライオンズマンション美術館通りプロムナード棟	2004	84戸	51.8万	4,398万
クリーンリバーフィネス知事公館	2013	-	-	-
プリンスハイツ北３条	1989	19戸	22.5万	1,480万
クリオ近代美術館	2011	36戸	44.7万	2,880万
ダイアパレス美術館通	1999	27戸	51.6万	3,690万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	38.9万	38.5万	-	41.6万	42.0万	43.3万	48.0万	54.2万
3LDK	34.0万	-	-	-	54.7万	-	-	-
3SLDK	37.4万	-	48.8万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	5,698万	53.28万/㎡
2026年1月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	5,898万	55.15万/㎡
2025年5月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	4,380万	40.95万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	5,898万	55.15万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,400万	43.27万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,798万	54.66万/㎡
2023年10月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	4,490万	41.98万/㎡
2022年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,350万	41.58万/㎡
2021年2月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	4,280万	48.76万/㎡
2020年9月	13〜14階	4LDK	150㎡〜	5,880万	38.93万/㎡
2020年3月	13〜14階	4LDK	150㎡〜	5,880万	38.93万/㎡
2020年11月	13〜14階	4LDK	150㎡〜	5,680万	37.6万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	3,300万	32.46万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.23万/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	105㎡〜	3,999万	37.42万/㎡
2019年3月	13〜14階	3SLDK	105㎡〜	3,999万	37.39万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,700万	31.7万/㎡
2019年10月	13〜14階	4LDK	150㎡〜	5,880万	38.93万/㎡
2017年6月	13〜14階	4LDK	125㎡〜	4,800万	37.79万/㎡
2017年6月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	3,180万	36.23万/㎡
2016年12月	13〜14階	4LDK	150㎡〜	5,600万	36.59万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.72万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,550万	30.37万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	3,680万	32.87万/㎡
2013年7月	13〜14階	4LDK	150㎡〜	5,280万	34.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の53%）で、平均月額184,600円。4LDKなら月額184,600円が相場です。

3LDK

141,889円

130,000〜160,000円

4LDK

184,600円

143,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

7件

20〜30万

3件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	165,000円	1,578円/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	165,000円	1,577円/㎡
2020年9月	13〜14階	3LDK	105㎡〜	150,000円	1,402円/㎡
2020年7月	13〜14階	3LDK	105㎡〜	160,000円	1,496円/㎡
2020年6月	13〜14階	4LDK	150㎡〜	250,000円	1,655円/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	143,000円	1,367円/㎡
2020年12月	13〜14階	4LDK	150㎡〜	250,000円	1,655円/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	143,000円	1,367円/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	135,000円	1,585円/㎡
2019年2月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,526円/㎡
2019年10月	13〜14階	4LDK	150㎡〜	250,000円	1,655円/㎡
2018年9月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	135,000円	1,585円/㎡
2017年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	160,000円	1,573円/㎡
2017年1月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	160,000円	1,573円/㎡
2016年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	160,000円	1,573円/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	139,000円	1,632円/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	145,000円	1,702円/㎡
2014年2月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	145,000円	1,702円/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	138,000円	1,620円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。