ライオンズマンション美術館通り

北海道札幌市中央区北三条西18丁目1-1 | 築22年 | 82戸

推定相場

ライオンズマンション美術館通り

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2026年は51.8万/㎡へ、13年間で49.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,457万円です。4LDKが最も高く平均3,585万円、3LDKは平均3,457万円です。

3LDK

7件

3,457万

4LDK

6件

3,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	3,457万	2,600万	4,398万
4LDK	6件	3,585万	3,100万	4,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.7万円で、1-5階（38.6万円）と比べて5.1万円（+13.2%）高くなっています。

1-5階

38.6万/㎡

4件

6-10階

37.4万/㎡

5件

11-20階

43.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北三条西18丁目1-1
築年月	2004年12月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	82戸
専有面積	80.17m² ～ 102.07m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション美術館通り	2004	82戸	51.8万	4,398万
ライオンズマンション美術館通りパークビュー棟	2004	84戸	48.4万	3,880万
ライオンズマンション美術館通りプロムナード棟	2004	84戸	51.8万	4,398万
ダイアパレス美術館通	1999	27戸	51.6万	3,690万
ライオンズマンション知事公館前	2004	91戸	53.3万	5,698万
アルス近代美術館ウエスト	2002	19戸	41.4万	3,280万
パークハウス北２条	1992	24戸	31.7万	2,690万
クリオ近代美術館	2011	36戸	44.7万	2,880万
アルス近代美術館プロムナード	2001	39戸	38.8万	3,680万
ロイヤルヴィーゼ北２条	2002	29戸	44.3万	5,630万
クリーンリバーフィネス近代美術館	2011	39戸	52.6万	3,850万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	33.8万	-	39.7万	-	48.4万	38.7万	51.8万
4LDK	34.8万	-	31.9万	36.5万	43.5万	39.5万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,398万	51.84万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.66万/㎡
2024年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.4万/㎡
2024年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.4万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,950万	39.5万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,350万	43.5万/㎡
2023年12月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	3,990万	47.03万/㎡
2022年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.55万/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.67万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,100万	31.67万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,150万	32.18万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,600万	32.44万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.13万/㎡
2013年9月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額143,500円。

3LDK

143,500円

139,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	139,000円	1,362円/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	155,000円	1,628円/㎡
2017年2月	13〜15階	3LDK	100㎡〜	148,000円	1,480円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。