マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ライオンズマンション美術館通りパークビュー棟

北海道札幌市中央区北三条西18丁目1-1 | 築22年 | 84戸

推定相場
ライオンズマンション美術館通りパークビュー棟
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.4万円。周辺エリア平均(50.7万円)より4.5%低く、札幌市中央区全体の平均(35.9万円)を34.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2016201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.3万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、8年間で35.6%上昇しました(年平均+4.5%)。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
3,203万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,203万 2,680万 3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.2万円で、1-5階(32.8万円)と比べて8.4万円(+25.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
32.8万/㎡
2件
11-20階
41.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北三条西18丁目1-1
築年月2004年11月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
総戸数84戸
専有面積76.43m² ~ 95.23m²
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西18丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション美術館通りパークビュー棟 2004 84戸 48.4万 3,880万
ライオンズマンション美術館通り 2004 82戸 51.8万 4,398万
ライオンズマンション美術館通りプロムナード棟 2004 84戸 51.8万 4,398万
ダイアパレス美術館通 1999 27戸 51.6万 3,690万
ライオンズマンション知事公館前 2004 91戸 53.3万 5,698万
アルス近代美術館ウエスト 2002 19戸 41.4万 3,280万
パークハウス北2条 1992 24戸 31.7万 2,690万
クリオ近代美術館 2011 36戸 44.7万 2,880万
アルス近代美術館プロムナード 2001 39戸 38.8万 3,680万
ロイヤルヴィーゼ北2条 2002 29戸 44.3万 5,630万
クリーンリバーフィネス近代美術館 2011 39戸 52.6万 3,850万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720202024
3LDK 32.3 - 32.7 43.8
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.4万/㎡
2024年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.4万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,000万 34.63万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.93万/㎡
2020年6月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.4万/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,190万 33.5万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,800万 32.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 155,000円 1,628円/㎡
2017年2月 13〜15階 3LDK 100㎡〜 148,000円 1,480円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。