植物園プリンスハイツ
北海道札幌市中央区北四条西16丁目1-54 | 築42年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.3万/㎡から2020年は28.6万/㎡へ、4年間で65.1%上昇しました（年平均+16.3%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・11件）で、平均2,350万円です。3LDKが最も高く平均3,372万円、4LDKは平均2,350万円です。
3LDK
3,372万
3件
4LDK
2,350万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,372万 | 3,354万 | 3,407万 |
| 4LDK | 11件 | 2,350万 | 1,751万 | 2,870万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
21.8万/㎡
4-7階
5件
18万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北四条西16丁目1-54 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 83.94m² ～ 89.67m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
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徒歩13分
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
学区情報
小学校
桑園小学校
中学校
向陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 植物園プリンスハイツ | 1984 | 21戸 | 28.4万 | 2,550万 |
| パークハウス北四条知事公館前 | 1997 | 56戸 | 39.2万 | 3,480万 |
| クリーンリバーフィネス知事公館 | 2013 | - | - | - |
| ベルフェリーク知事公館前 | 2006 | 141戸 | - | - |
| パークホームズ北四条知事公館前 | 2005 | 64戸 | 49.8万 | 4,980万 |
| パシフィック美術館通 | 2001 | 34戸 | 35.4万 | 3,480万 |
| アルス近代美術館プロムナード | 2001 | 39戸 | 38.8万 | 3,680万 |
| ダイアパレス北５条第２ | 1986 | 52戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| プリンスハイツ北３条 | 1989 | 19戸 | 22.5万 | 1,480万 |
| 桑園ブロードハイツ | 1978 | 70戸 | 12.7万 | 1,890万 |
| グランファーレ知事公館レジデンス | 2008 | 42戸 | 44.2万 | 4,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.3万 | 19.2万 | 19.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 28.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 28.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 28.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,420万 | 15.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.24万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 18.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.89万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。