クリーンリバーフィネス桑園北６条
北海道札幌市中央区北六条西16丁目1-10 | 築21年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320182020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、12年間で42.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
30.5〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.184
補正係数 ×1.184
代表面積 98.68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均4,687万円です。4LDKが最も高く平均4,687万円、3LDKは平均3,949万円です。
3LDK
3,949万
2件
4LDK
4,687万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,949万 | 3,622万 | 4,275万 |
| 4LDK | 6件 | 4,687万 | 3,960万 | 6,099万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
39.4万/㎡
11-20階
4件
39.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北六条西16丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 82.91m² ～ 99.52m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
学区情報
小学校
桑園小学校
中学校
陵北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス桑園北６条 | 2005 | 38戸 | 42.4万 | 4,180万 |
| アルス北７条 | 1996 | 20戸 | 30.7万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション北６条 | 1984 | 75戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| パールコート桑園中央 | 1997 | 77戸 | 41.9万 | 3,780万 |
| 住友リーベスト北６条 | 1996 | 38戸 | 39.8万 | 2,980万 |
| パールコート桑園中央弐番館 | 1997 | 77戸 | 32.0万 | 2,550万 |
| パールコート桑園中央壱番館 | 1997 | 77戸 | 41.9万 | 3,780万 |
| ダイアパレス北５条第２ | 1986 | 52戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| クリーンリバーフィネス桑園駅前通 | 2007 | 40戸 | 52.0万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション北５条 | 1980 | 30戸 | 26.3万 | 1,390万 |
| クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト | 2018 | 40戸 | 62.6万 | 3,890万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.8万 | 34.0万 | - | - | 43.0万 | 42.3万 |
| 3LDK | - | - | 39.2万 | 36.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.39万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,960万 | 40.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 33.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,960万 | 29.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。