クリーンリバーフィネス桑園北６条

北海道札幌市中央区北六条西16丁目1-10 | 築21年 | 38戸

推定相場

クリーンリバーフィネス桑園北６条

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320182020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、12年間で42.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均3,857万円です。4LDKが最も高く平均3,857万円、3LDKは平均3,120万円です。

3LDK

2件

3,120万

4LDK

6件

3,857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,120万	2,990万	3,250万
4LDK	6件	3,857万	2,960万	4,380万

階数別の㎡単価

1-5階

39.4万/㎡

3件

11-20階

39.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北六条西16丁目1-10
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	38戸
専有面積	82.91m² ～ 99.52m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	伊藤組土建
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桑園駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線

徒歩7分

学区情報

小学校

桑園小学校

中学校

陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス桑園北６条	2005	38戸	42.4万	4,180万
アルス北７条	1996	20戸	30.7万	2,380万
ライオンズマンション北６条	1984	75戸	26.0万	1,780万
パールコート桑園中央	1997	77戸	41.9万	3,780万
住友リーベスト北６条	1996	38戸	39.8万	2,980万
パールコート桑園中央弐番館	1997	77戸	32.0万	2,550万
パールコート桑園中央壱番館	1997	77戸	41.9万	3,780万
ダイアパレス北５条第２	1986	52戸	33.1万	2,280万
クリーンリバーフィネス桑園駅前通	2007	40戸	52.0万	4,380万
ライオンズマンション北５条	1980	30戸	26.3万	1,390万
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト	2018	40戸	62.6万	3,890万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2020	2021	2022	2025
4LDK	29.8万	34.0万	-	-	43.0万	42.3万
3LDK	-	-	39.2万	36.1万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,380万	44.39万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,960万	40.13万/㎡
2025年11月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.36万/㎡
2022年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,280万	43.01万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.07万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,250万	39.2万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,380万	33.97万/㎡
2013年6月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,960万	29.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。