ライオンズマンション植物園
北海道札幌市中央区北五条西13丁目1-60 | 築41年 | 58戸
最新データ
2025年7月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（32.5万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より9.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、12年間で77.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均1,410万円です。2LDKが最も高く平均1,490万円、2DKは平均635万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
635万 |
590万 |
680万 |
| 2LDK |
8件 |
1,490万 |
1,100万 |
2,298万 |
| 3LDK |
8件 |
1,410万 |
880万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北五条西13丁目1-60 |
|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.93m² ～ 79.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
徒歩11分
🚉
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション植物園 |
1985 |
58戸 |
32.5万 |
2,298万 |
| クリーンリバーフィネス桑園レジデンス |
2016 |
29戸 |
51.4万 |
4,230万 |
| クリオ札幌北4条ミッドグレイス |
2025 |
70戸 |
82.8万 |
5,880万 |
| サーパス桑園 |
2007 |
42戸 |
41.3万 |
3,980万 |
| ダイアパレス植物園西 |
1989 |
38戸 |
25.9万 |
1,480万 |
| アルス植物園 |
1995 |
33戸 |
42.3万 |
3,298万 |
| ヴィラクレセア植物園 |
2002 |
25戸 |
33.8万 |
3,190万 |
| クリーンリバーフィネス桑園スクエア |
2006 |
58戸 |
35.6万 |
3,680万 |
| ダイアパレス植物園３ |
2001 |
22戸 |
28.4万 |
2,590万 |
| ダイアパレス植物園 |
1985 |
95戸 |
15.2万 |
780万 |
| パークハウス北四条公園通 |
2005 |
81戸 |
61.0万 |
4,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
21.6万 |
22.9万 |
25.8万 |
- |
- |
- |
32.5万 |
| 3LDK |
- |
16.8万 |
- |
- |
21.4万 |
- |
24.7万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
32.46万/㎡ |
| 2024年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.89万/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.36万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.2万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
28.22万/㎡ |
| 2022年5月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,398万 |
32.57万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.44万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.86万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.67万/㎡ |
| 2018年9月 |
3〜4階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.86万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.26万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.67万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.82万/㎡ |
| 2017年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.86万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
22.52万/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.66万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.76万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.72万/㎡ |
| 2016年4月 |
9〜10階 |
ー |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
2DK |
40㎡〜 |
590万 |
13.75万/㎡ |
| 2014年4月 |
3〜4階 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
15.84万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額54,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
3〜4階 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,165円/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,351円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,134円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。