ヴィラクレセア植物園
北海道札幌市中央区北四条西13丁目1-47 | 築24年 | 25戸
最新データ
2023年5月
売買22件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（31.1万円）を8.8%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より5.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2023年は32.8万/㎡へ、10年間で11.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均2,497万円です。2LDKが最も高く平均3,479万円、3LDKは平均2,497万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,479万 |
2,780万 |
3,880万 |
| 3LDK |
13件 |
2,497万 |
1,850万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北四条西13丁目1-47 |
|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.06m² ～ 126.26m² |
|---|
| 分譲会社 | ムービットインダストリー |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 北海道ビル代行 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィラクレセア植物園 |
2002 |
25戸 |
33.8万 |
3,190万 |
| ダイアパレス植物園３ |
2001 |
22戸 |
28.4万 |
2,590万 |
| ライオンズマンション植物園第３ |
1991 |
42戸 |
36.0万 |
1,690万 |
| ダイアパレス北3条 |
1986 |
83戸 |
40.5万 |
2,490万 |
| クリオ札幌北4条ミッドグレイス |
2025 |
70戸 |
82.8万 |
5,880万 |
| チュリス北三条 |
1980 |
25戸 |
14.9万 |
1,680万 |
| パークハウス北四条公園通 |
2005 |
81戸 |
61.0万 |
4,280万 |
| アルス知事公館 |
1997 |
60戸 |
40.9万 |
4,580万 |
| ライオンズマンション植物園第２ |
1991 |
48戸 |
18.0万 |
470万 |
| 土屋ファースト・ルネス植物園 |
2001 |
40戸 |
40.0万 |
4,500万 |
| ライオンズガーデン植物園 |
1991 |
98戸 |
30.1万 |
1,700万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
37.5万 |
34.9万 |
| 3LDK |
29.5万 |
26.0万 |
29.0万 |
34.6万 |
35.4万 |
- |
34.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
33.82万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
3SLDK |
125㎡〜 |
3,480万 |
27.57万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,398万 |
36.02万/㎡ |
| 2023年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
33.98万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,690万 |
39.12万/㎡ |
| 2022年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,798万 |
40.26万/㎡ |
| 2022年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
41.13万/㎡ |
| 2022年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.47万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,499万 |
37.09万/㎡ |
| 2022年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,599万 |
38.15万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.1万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,749万 |
33.38万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.62万/㎡ |
| 2019年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,899万 |
35.2万/㎡ |
| 2019年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,799万 |
33.98万/㎡ |
| 2018年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.02万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
24.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.2万/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.34万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.54万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
27.88万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
29.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
100㎡〜 |
160,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2013年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
100㎡〜 |
150,000円 |
1,465円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。