チュリス北三条
北海道札幌市中央区北三条西13丁目3-12 | 築46年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、12年間で77.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均2,505万円です。4LDKが最も高く平均2,505万円、2LDKは平均1,854万円です。
2LDK
1,854万
7件
3LDK
2,450万
4件
4LDK
2,505万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,854万 | 1,520万 | 2,091万 |
| 3LDK | 4件 | 2,450万 | 1,842万 | 3,256万 |
| 4LDK | 11件 | 2,505万 | 1,680万 | 3,262万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
22.6万/㎡
6-10階
13件
17.4万/㎡
11-20階
2件
19.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北三条西13丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 63.60m² ～ 112.88m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | ビィルドメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
中央区役所前駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス北三条 | 1980 | 25戸 | 14.9万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション植物園第３ | 1991 | 42戸 | 36.0万 | 1,690万 |
| アルス知事公館 | 1997 | 60戸 | 40.9万 | 4,580万 |
| 土屋ファースト・ルネス植物園 | 2001 | 40戸 | 40.0万 | 4,500万 |
| ダイアパレス植物園３ | 2001 | 22戸 | 28.4万 | 2,590万 |
| ダイアパレス北3条 | 1986 | 83戸 | 40.5万 | 2,490万 |
| ダイアパレス北３条第２ | 1991 | 86戸 | 23.9万 | 2,830万 |
| じょうてつアイム知事公館北2条 | 2012 | 39戸 | 53.0万 | 4,480万 |
| ヴィラクレセア植物園 | 2002 | 25戸 | 33.8万 | 3,190万 |
| ラピスガーデン札幌北二条 | 2006 | 37戸 | 50.1万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション植物園第２ | 1991 | 48戸 | 18.0万 | 470万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8.9万 | - | 21.4万 | 18.2万 | - | 15.8万 |
| 2LDK | - | - | 23.9万 | - | 20.7万 | - |
| 3LDK | - | 19.4万 | 12.4万 | 19.0万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,680万 | 14.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,680万 | 14.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,990万 | 17.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,990万 | 17.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,190万 | 19.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.39万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 21.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 21.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,400万 | 12.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,290万 | 20.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,390万 | 21.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,000万 | 8.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。