チュリス北三条
北海道札幌市中央区北三条西13丁目3-12 | 築46年 | 25戸
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均（34.4万円）より56.8%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より58.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、12年間で77.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均2,014万円です。4LDKが最も高く平均2,014万円、2LDKは平均1,511万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,511万 |
1,380万 |
1,590万 |
| 3LDK |
4件 |
1,815万 |
1,400万 |
1,990万 |
| 4LDK |
11件 |
2,014万 |
1,000万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北三条西13丁目3-12 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.60m² ～ 112.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 住建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | ビィルドメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チュリス北三条 |
1980 |
25戸 |
14.9万 |
1,680万 |
| ライオンズマンション植物園第３ |
1991 |
42戸 |
36.0万 |
1,690万 |
| アルス知事公館 |
1997 |
60戸 |
40.9万 |
4,580万 |
| 土屋ファースト・ルネス植物園 |
2001 |
40戸 |
40.0万 |
4,500万 |
| ダイアパレス植物園３ |
2001 |
22戸 |
28.4万 |
2,590万 |
| ダイアパレス北3条 |
1986 |
83戸 |
40.5万 |
2,490万 |
| ダイアパレス北３条第２ |
1991 |
86戸 |
23.9万 |
2,830万 |
| じょうてつアイム知事公館北2条 |
2012 |
39戸 |
53.0万 |
4,480万 |
| ヴィラクレセア植物園 |
2002 |
25戸 |
33.8万 |
3,190万 |
| ラピスガーデン札幌北二条 |
2006 |
37戸 |
50.1万 |
4,280万 |
| ライオンズマンション植物園第２ |
1991 |
48戸 |
18.0万 |
470万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
8.9万 |
- |
21.4万 |
18.2万 |
- |
15.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
23.9万 |
- |
20.7万 |
- |
| 3LDK |
- |
19.4万 |
12.4万 |
19.0万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,680万 |
14.89万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,680万 |
14.89万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,980万 |
17.55万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.25万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
23.3万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.63万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,990万 |
17.63万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,890万 |
18.5万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,990万 |
17.63万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,190万 |
19.41万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,990万 |
19.48万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.39万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,480万 |
21.98万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,480万 |
21.98万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
110㎡〜 |
1,400万 |
12.41万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,290万 |
20.29万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.86万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
23.47万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,390万 |
21.18万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.38万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,000万 |
8.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。