サーパス桑園
北海道札幌市中央区北六条西12丁目9-1 | 築19年 | 42戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（44.2万円）より6.5%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を15.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31万/㎡から2026年は41.3万/㎡へ、11年間で33.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,146万円です。4LDKが最も高く平均3,260万円、3LDKは平均3,146万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,146万 |
2,480万 |
4,098万 |
| 4LDK |
3件 |
3,260万 |
2,900万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北六条西12丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.14m² ～ 113.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店札幌 |
|---|
| 施工会社 | 廣田組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス桑園 |
2007 |
42戸 |
41.3万 |
3,980万 |
| アルス植物園 |
1995 |
33戸 |
42.3万 |
3,298万 |
| クリーンリバーフィネス桑園北７条 |
2009 |
76戸 |
44.2万 |
4,480万 |
| クリーンリバーフィネス桑園レジデンス |
2016 |
29戸 |
51.4万 |
4,230万 |
| エクセルシオール植物園 |
2006 |
15戸 |
49.0万 |
3,980万 |
| サニー北７条マンション |
1982 |
80戸 |
33.9万 |
2,390万 |
| ダイアパレス植物園西 |
1989 |
38戸 |
25.9万 |
1,480万 |
| エクセルシオール桑園シティ |
2005 |
46戸 |
42.0万 |
3,680万 |
| ライオンズマンション植物園 |
1985 |
58戸 |
32.5万 |
2,298万 |
| クリーンリバーフィネス桑園南 |
2002 |
55戸 |
47.6万 |
4,980万 |
| ディアプラザ植物園 |
1988 |
27戸 |
20.5万 |
1,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
28.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
41.3万 |
| 3LDK |
31.0万 |
- |
33.6万 |
30.6万 |
35.0万 |
45.7万 |
47.4万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.34万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,898万 |
47.36万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.66万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,098万 |
49.79万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.57万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.13万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
32.05万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,900万 |
28.52万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,900万 |
28.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。