サニー北７条マンション

北海道札幌市中央区北七条西12丁目13-3 | 築44年 | 80戸

推定相場

サニー北７条マンション

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、11年間で168.7%上昇しました（年平均+15.3%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

14.7万円/㎡

レンジ

11.8〜17.7万円/㎡

市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.428

代表面積 70.49㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 192件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・24件）で、平均2,340万円です。3LDKが最も高く平均2,340万円、2LDKは平均2,142万円です。

2LDK

15件

2,142万

3LDK

24件

2,340万

4LDK

10件

2,229万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	2,142万	1,404万	2,804万
3LDK	24件	2,340万	1,551万	2,889万
4LDK	10件	2,229万	1,785万	2,899万

階数別の㎡単価

1-5階

25.1万/㎡

21件

6-10階

23.9万/㎡

30件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北七条西12丁目13-3
築年月	1982-11（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	80戸
専有面積	40.49m² ～ 86.13m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	戸田建設・不二建設
管理会社	日興美装
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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桑園駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線

徒歩7分

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西１１丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩15分

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札幌駅

北海道新幹線 / JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR札沼線

徒歩16分

学区情報

小学校

桑園小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニー北７条マンション	1982	80戸	33.9万	2,390万
クリーンリバーフィネス桑園北７条	2009	76戸	44.2万	4,480万
クリーンリバーフィネス桑園南	2002	55戸	47.6万	4,980万
カルム植物園	1995	-	-	-
エクセルシオール桑園シティ	2005	46戸	42.0万	3,680万
サーパス桑園	2007	42戸	41.3万	3,980万
エクセルシオール植物園	2006	15戸	49.0万	3,980万
グランファーレ桑園パークサイド	2022	-	-	-
セレナール桑園	2005	58戸	-	-
セレナール桑園ツインコートステーションコート	2005	58戸	38.8万	3,880万
セレナール桑園アーバンコート	2005	58戸	33.7万	3,580万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	20.9万	20.6万	25.3万	27.0万	22.3万	30.9万	30.2万	31.0万
4LDK	-	18.5万	18.6万	-	-	26.5万	23.8万	31.1万
2LDK	26.2万	21.2万	20.4万	23.8万	26.7万	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.91万/㎡
2024年8月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,590万	32.9万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.49万/㎡
2024年8月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.12万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.91万/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.32万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.8万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.63万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.91万/㎡
2024年3月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.32万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.91万/㎡
2023年9月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.96万/㎡
2023年4月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,000万	23.22万/㎡
2023年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.39万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.64万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.91万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.51万/㎡
2022年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.35万/㎡
2022年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.48万/㎡
2021年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.48万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.03万/㎡
2021年12月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.68万/㎡
2020年4月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.84万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.03万/㎡
2019年8月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,650万	19.16万/㎡
2019年7月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,338万	18.99万/㎡
2019年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,500万	17.42万/㎡
2019年4月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,338万	18.99万/㎡
2019年3月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,650万	19.16万/㎡
2019年3月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.75万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.26万/㎡
2019年12月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.68万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,130万	16.03万/㎡
2018年9月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.84万/㎡
2018年7月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	1,380万	19.58万/㎡
2018年7月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	1,620万	18.81万/㎡
2018年3月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.58万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.26万/㎡
2018年11月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.63万/㎡
2018年11月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	1,590万	22.56万/㎡
2018年11月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,500万	17.42万/㎡
2017年8月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,480万	21万/㎡
2017年8月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	1,480万	36.56万/㎡
2017年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.14万/㎡
2017年4月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,480万	21万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.42万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.16万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.31万/㎡
2014年9月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	1,580万	18.35万/㎡
2014年5月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	1,620万	18.81万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。