サニー北７条マンション

北海道札幌市中央区北七条西12丁目13-3 | 築44年 | 80戸

推定相場

サニー北７条マンション

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、11年間で168.7%上昇しました（年平均+15.3%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・24件）で、平均1,987万円です。3LDKが最も高く平均1,987万円、2LDKは平均1,547万円です。

2LDK

15件

1,547万

3LDK

24件

1,987万

4LDK

10件

1,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,547万	1,180万	1,880万
3LDK	24件	1,987万	1,130万	2,580万
4LDK	10件	1,805万	1,000万	2,680万

階数別の㎡単価

1-5階

25.1万/㎡

21件

6-10階

23.9万/㎡

30件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北七条西12丁目13-3
築年月	1982年11月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	80戸
専有面積	40.49m² ～ 86.13m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	戸田建設・不二建設
管理会社	日興美装
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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札幌駅

北海道新幹線 / JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR札沼線

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学区情報

小学校

桑園小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニー北７条マンション	1982	80戸	33.9万	2,390万
クリーンリバーフィネス桑園北７条	2009	76戸	44.2万	4,480万
クリーンリバーフィネス桑園南	2002	55戸	47.6万	4,980万
エクセルシオール桑園シティ	2005	46戸	42.0万	3,680万
サーパス桑園	2007	42戸	41.3万	3,980万
エクセルシオール植物園	2006	15戸	49.0万	3,980万
セレナール桑園	2005	58戸	-	-
セレナール桑園ツインコートステーションコート	2005	58戸	38.8万	3,880万
セレナール桑園アーバンコート	2005	58戸	33.7万	3,580万
ディアプラザ植物園	1988	27戸	20.5万	1,980万
アルス植物園	1995	33戸	42.3万	3,298万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	20.9万	20.6万	25.3万	27.0万	22.3万	30.9万	30.2万	31.0万
4LDK	-	18.5万	18.6万	-	-	26.5万	23.8万	31.1万
2LDK	26.2万	21.2万	20.4万	23.8万	26.7万	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.91万/㎡
2024年8月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,590万	32.9万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.49万/㎡
2024年8月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.12万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.91万/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.32万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.8万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.63万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.91万/㎡
2024年3月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.32万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.91万/㎡
2023年9月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.96万/㎡
2023年4月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,000万	23.22万/㎡
2023年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.39万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.64万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.91万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.51万/㎡
2022年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.35万/㎡
2022年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.48万/㎡
2021年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.48万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.03万/㎡
2021年12月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.68万/㎡
2020年4月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.84万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.03万/㎡
2019年8月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,650万	19.16万/㎡
2019年7月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,338万	18.99万/㎡
2019年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,500万	17.42万/㎡
2019年4月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,338万	18.99万/㎡
2019年3月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,650万	19.16万/㎡
2019年3月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.75万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.26万/㎡
2019年12月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.68万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,130万	16.03万/㎡
2018年9月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.84万/㎡
2018年7月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	1,380万	19.58万/㎡
2018年7月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	1,620万	18.81万/㎡
2018年3月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.58万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.26万/㎡
2018年11月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.63万/㎡
2018年11月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	1,590万	22.56万/㎡
2018年11月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,500万	17.42万/㎡
2017年8月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,480万	21万/㎡
2017年8月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	1,480万	36.56万/㎡
2017年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.14万/㎡
2017年4月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,480万	21万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.42万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.16万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.31万/㎡
2014年9月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	1,580万	18.35万/㎡
2014年5月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	1,620万	18.81万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。