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エクセルシオール桑園シティ

北海道札幌市中央区北七条西13丁目1 | 築21年 | 46戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2024年は42万/㎡へ、11年間で38.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均3,058万円です。3LDKが最も高く平均3,058万円、2LDKは平均2,958万円です。
2LDK
5件
2,958万
3LDK
6件
3,058万
3SLDK
4件
3,040万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,958万 2,580万 3,380万
3LDK 6件 3,058万 2,680万 3,680万
3SLDK 4件 3,040万 2,680万 3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.3万円で、1-5階（32.6万円）と比べて0.7万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
32.6万/㎡
4件
6-10階
36.1万/㎡
8件
11-20階
33.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北七条西13丁目1
築年月2005年11月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数46戸
専有面積85.87m² ～ 100.90m²
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社メンテック
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
徒歩5分
🚉
西１１丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩15分

学区情報

小学校
桑園小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセルシオール桑園シティ 2005 46戸 42.0万 3,680万
じょうてつアイム桑園パークサイト 2011 29戸 41.0万 3,280万
クリーンリバーフィネス桑園北７条 2009 76戸 44.2万 4,480万
セレナール桑園 2005 58戸 - -
セレナール桑園ツインコートステーションコート 2005 58戸 38.8万 3,880万
セレナール桑園アーバンコート 2005 58戸 33.7万 3,580万
クリーンリバーフィネス桑園南 2002 55戸 47.6万 4,980万
サニー北７条マンション 1982 80戸 33.9万 2,390万
サーパス桑園 2007 42戸 41.3万 3,980万
クリーンリバーフィネス桑園レジデンス 2016 29戸 51.4万 4,230万
ザ・パークハウス札幌桑園 2014 86戸 60.6万 4,990万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620172018201920222024
3LDK - 31.0万 31.0万 26.6万 - 38.4万 42.0万
3SLDK - - - 31.9万 - - 44.9万
2LDK 30.4万 - - - 35.8万 - 39.1万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,680万 41.98万/㎡
2024年6月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 3,880万 44.87万/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 3,380万 39.09万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,350万 38.83万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.93万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 3,160万 36.8万/㎡
2019年10月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 2,990万 34.83万/㎡
2018年6月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,680万 31万/㎡
2018年5月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,750万 31.8万/㎡
2018年3月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,850万 32.96万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 2,680万 26.56万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31万/㎡
2013年12月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 2,580万 29.84万/㎡
2013年11月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 2,680万 31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。