クリーンリバーフィネス桑園北７条
北海道札幌市中央区北七条西12丁目13 | 築17年 | 76戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2026年は44.2万/㎡へ、13年間で28.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均4,665万円です。4LDKが最も高く平均5,495万円、3LDKは平均4,665万円です。
3LDK
4,665万
10件
4LDK
5,495万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,665万 | 3,827万 | 6,758万 |
| 4LDK | 9件 | 5,495万 | 3,602万 | 7,170万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.7万円で、1-5階（36.2万円）と比べて2.5万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階
7件
36.2万/㎡
6-10階
6件
42.6万/㎡
11-20階
7件
38.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北七条西12丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-10（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 80.01m² ～ 101.28m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
学区情報
小学校
桑園小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス桑園北７条 | 2009 | 76戸 | 44.2万 | 4,480万 |
| サニー北７条マンション | 1982 | 80戸 | 33.9万 | 2,390万 |
| カルム植物園 | 1995 | - | - | - |
| クリーンリバーフィネス桑園南 | 2002 | 55戸 | 47.6万 | 4,980万 |
| エクセルシオール桑園シティ | 2005 | 46戸 | 42.0万 | 3,680万 |
| サーパス桑園 | 2007 | 42戸 | 41.3万 | 3,980万 |
| グランファーレ桑園パークサイド | 2022 | - | - | - |
| セレナール桑園 | 2005 | 58戸 | - | - |
| セレナール桑園ツインコートステーションコート | 2005 | 58戸 | 38.8万 | 3,880万 |
| セレナール桑園アーバンコート | 2005 | 58戸 | 33.7万 | 3,580万 |
| エクセルシオール植物園 | 2006 | 15戸 | 49.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 42.6万 | 43.4万 | - | 42.4万 | 33.2万 | - | 44.2万 |
| 3LDK | 37.7万 | - | 37.0万 | 46.0万 | - | - | 48.4万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.24万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.35万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 45.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,330万 | 33.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,250万 | 42.42万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 46万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,350万 | 43.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.61万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,500万 | 34.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,810万 | 37.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.77万/㎡ |
| 2013年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.19万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.26万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.74万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。